Burgemeester van Tuijlllaan 16 ZEIST (Valckenbosch)

Unieke vrijstaande semi-bungalow gesitueerd op een ruime kavel grond van bijna 9 are groot, gelegen in de groene woonwijk Valckenbosch. Deze in goede staat van onderhoud verkerende woning biedt veel comfort doordat het gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig is. Tevens een volwaardig souterrain aanwezig met een aantal functionele ruimtes waaronder een zeer ruime inpandige garage.
Rondom het huis ligt een geheel aangelegde tuin met een houten tuinhuis. Deze tuin biedt veel privacy aan de bewoners.
De woonwijk Valckenbosch is een hele prettige en rustige woonwijk. De bereikbaarheid van het centrum van Zeist is uitstekend te noemen. Ook de Zeister bossen zijn in de directe nabijheid. Voor de sportliefhebbers zijn de golf-, hockey- en tennisverenigingen op 5 minuten fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. De lichte en L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal.
In totaal drie functionele slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. De twee overige slaapkamers kunnen ook gebruik maken van de separate douche welke vanuit de hal bereikbaar is.

Souterrain
Bereikbaar vanuit de hal van de woning en buitenom via de wasruimte en de inpandige garage. Het souterrain staat in zijn geheel ten dienste aan het woonprogramma op de begane grond en bestaat dan ook uit een ruime garage, afzonderlijke c.v./technische ruimte, provisiekelder en een wasruimte. Dit alles op ruime stahoogte.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1959, woonoppervlakte 144 m2, overige inpandige ruimte 66 m2 , inhoud 601 m3 (conform NEN 2580 inmeting), perceeloppervlakte 8 are en 72 ca.
• Op eigen erf parkeergelegenheid voor in totaal drie auto’s. In de inpandige garage kan een grote en een kleine auto gestald worden.
• Naast de entree van de woning ligt een aangebouwde houten berging geschikt voor de plaatsing van de fietsen en tuingereedschap.
• De bekende Dieptetuin ligt feitelijk om de hoek en biedt een heerlijke mogelijkheid tot ontspanning.
• Naast het al genoemde wooncomfort zijn de maatvoering van de kamers en algemene ruimtes alsmede de gunstige lichtval sterke en fijne eigenschappen.
• De tuin is voorzien van twee terrassen, zodat er zowel in de ochtend als in de middag in de zon gezeten kan worden. Tuin is voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie.
• De woonkamer beschikt over een parketvloer en een open haard. In de hal en het toilet ligt een marmervloer.
• De badkamer behorende bij de ouderslaapkamer beschikt over een ligbad, vrijhangend toilet en een wastafel.
• De Miele keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur.
• Er is een onafhankelijk bouwkundig rapport ter inzage, opgesteld door MOB- Consultancy BV te Zeist.
• Van deze woning zijn 2-D tekeningen in de brochure opgenomen.
• Oplevering in overleg.