Frank van Borselenlaan 16 ZEIST

OPEN HUIS DAG & AVOND
ZATERDAG 11 JUNI VAN 10.00 TOT 13.00 UUR
&
WOENSDAG 15 JUNI VAN 19.30 TOT 21.30 UUR

Op een mooie lokatie gelegen goed onderhouden typisch jaren dertig eengezinswoning met tuin, achterom en stenen schuur.
Deze comfortabele en lichte woning onderscheidt zich mede door de prettige sfeer, goede afwerking en functionele indeling. Prettige en rustige ligging in de sfeervolle woonwijk Griffensteijn. Het centrum van Zeist is op 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich een paar speciaalzaken zoals een slager/groentenboer.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen getuige de snelle aansluiting via Bunnik op de A-12 en via het op circa 10 minuten fietsafstand gelegen NS-Station Zeist-Driebergen.

Indeling :

Begane grond :
Entree, vestibule, gang met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. Dichte keuken met moderne keukenopstelling. Sfeervolle en lichte woonkamer met kamer en suite indeling. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren.

Eerste verdieping :
Overloop, drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen en een directe toegang hebben tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Tweede verdieping :
Bereikbaar via een vaste trap, zeer ruime en functionele zolder met bijvoorbeeld de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee kamers in combinatie met een tweede sanitaire ruimte. In het dak is een te openen lichtkoepel aangebracht.
Aan de voorzijde is er een Velux-dakraam en aan de achterzijde een dakkapel aanwezig.

Bijzonderheden :

• Het bouwjaar is circa 1934, woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 inmeting respectievelijk 122 m², inhoud circa 385 m³. Perceeloppervlakte bedraagt 1 are en 72 ca. In de achtertuin staat een stenen schuur met een oppervlakte van 6 m2.
• De woning is met veel aandacht en verzorging bewoond en beschikt over een hele prettige sfeer.
• Naast de kamer en suite indeling beschikt de woning ook over originele paneeldeuren en een granitovloer in het portaal.
• De achtertuin is gelegen op het Noordwesten. In de zomer staat de zon de gehele dag in de tuin. De tuin is voorzien van twee terrassen.
• Het balkon is groot circa 6 m2.
• De woonwijk bestaat ter plaatse veelal uit soortgelijke alsmede uit twee onder één kap woonhuizen, veelal bewoond door jonge gezinnen.
• De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie.
• Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld door MOB-Consultancy b.v. te Zeist, rapport is ter inzage.
• Er zijn 2 D plattegronden van de woning gemaakt en opgenomen in de brochure.
• Oplevering in overleg.