Fransen van de Puttelaan 7 ZEIST

Algemeen:
In uitstekende staat van onderhoud verkerende comfortabele vrijstaande villa (1996) met aangebouwde schuur, rondom onder architectuur aangelegde tuin en met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen grond.
Bijzonder rustige en gunstige ligging in het Lyceumkwartier direct nabij de bossen, sportvelden en scholen. Het centrum van Zeist met alle denkbare voorzieningen is op loopafstand.
Dit huis biedt de privacy en het comfort van een vrijstaande woning maar is ter plaatse van de zijuitbouw (badkamer en bijkeuken) geschakeld met de bijkeuken van de naastgelegen woning. Dit huis is door zijn indeling ook levensloopbestendig.

Indeling:
Begane grond:
Entree, lichte vierkante hal met gastentoilet, meterkast, garderobe en toegang naar de ruime en multifunctionele kelder (20 m²), grote L-vormige woonkamer met erker (ca. 57 m²) en open haard. Vanuit de woonkamer is een extra kamer bereikbaar welke op verschillende manieren gebruikt kan worden; aansluitend aan deze kamer is een badkamer en toegang naar de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de dichte keuken bereikbaar, deze keuken is voorzien van ATAG-inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, drie ruime slaapkamers waarvan twee over een eigen badkamer (wastafel, douche en wc) beschikken. De ouderslaapkamer beschikt over een badkamer met dubbele wastafel, spiegelkasten met ruime opbergmogelijkheden, bad, aparte douche, wc). Verder is in de ouderslaapkamer - die de gehele breedte van het huis beslaat - een prachtige inloopkast, tweede bedieningspaneel voor de alarminstallatie en een ingebouwde kluis. Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop van de eerste verdieping een functionele, droge bergzolder ( niet geschikt te maken als slaapkamer) met opstelplaats voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1996, (architect Fokke de Jong), inhoud circa 660 m³, woonoppervlakte circa 193m². inmeting conform NEN 2580. Perceeloppervlakte 5 are en 25 ca.
• Woning is gelegen aan een van de oudste lanen van het Lyceumkwartier met hoofdzakelijk twee onder een kap en vrijstaande woningen.
• Prachtige, door Thijm Tuinen aangelegde tuin met oude beuken, voorzien van beregeningsinstallatie. Beschutte achtertuin op noordoosten met diverse terrassen . Parkeergelegenheid op eigen grond voor drie auto's.
• De extra kamer op de begane grond is ook bijzonder geschikt als ouderslaapkamer aangezien er een annex badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig is. Op dit moment wordt deze kamer als televisiekamer gebruikt. Alternatieve gebruiksmogelijkheden zijn nog speelkamer of eetkamer.
• De woonkamer is voorzien van een open haard, erker aan de voorzijde, en openslaande deuren in de zijgevel naar een zonneterras gesitueerd op het westen. Het zonnescherm is electrisch bedienbaar.
• Alle kamers zijn voorzien van parketvloeren, ook op de verdieping.
• De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine en -droger.
• Alle kamers zijn voorzien van hotelschakelingen op de stopcontacten.
• Het huis beschikt over een stofzuiginstallatie (vier aansluitpunten) met depôt in de kelder.
• Uitstekende maatvoering van alle kamers en vertrekken.
• De woning beschikt over in totaal drie badkamers (één op de begane grond en twee op de eerste verdieping) en vier wc's.
• Van deze woning zijn 2D tekeningen gemaakt welke als bijlage in de brochure zijn opgenomen.
• Deze woning is uitstekend geïsoleerd.
• Alarminstallatie aanwezig met bedieningspanelen op begane grond en verdieping, alsmede een ingebouwde kluis.
• Oplevering in overleg.