Glashelder
Kennis van zaken
Betrokken

U bent hier :

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Gerolaan 33 ZEIST

Deze woning is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Antoon Verkaik
Tel: 0654936115
Email: antoon@antoonverkaik.nl
Overzicht:
In de rustige en groene woonwijk Gerodorp gelegen helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1920.
Bij deze woning behoort een diepe en vrije op het oosten gelegen achtertuin, oprit voor meerde…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  71 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  100.049 m²
Inhoud  :  320 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, oost, 8 x 25 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
In de rustige en groene woonwijk Gerodorp gelegen helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1920.
Bij deze woning behoort een diepe en vrije op het oosten gelegen achtertuin, oprit voor meerdere auto's en een ruime voor- en zijtuin. In de tuin staat een eenvoudige stenen schuur.
Deze woning is in opdracht van de Woningcorporatie in 2014/2015 projectmatig gerenoveerd (casco), definitief energielabel C.
In de periode 1918-1920 zijn in opdracht van de Zilverfabriek Gero in totaal 64 woningen gebouwd voor het personeel dat op de fabriek werkzaam was.
Ter plaatste heeft de woonwijk het karakter van een tuindorp. De architect (van Straalen/Zeist) heeft destijds een landelijk karakter beoogd door de woningen te ontwerpen als boerderij-imitaties. De bebouwing bestaat in totaal uit vijf verschillende woningtypen die alle vrij in een eigen tuin liggen.
Het bestemmingsplan biedt ruime uitbreidingsmogelijkheden van de woning op zowel begane grond als de verdiepingen.
Betreft een gemeentelijk monument.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, voorkamer met bergkast en toegang tot kelder, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken, bijkeuken met CV-ketel, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin, doucheruimte.
Eerste verdieping: overloop, drieslaapkamers waarvan één met dakkapel en twee met inbouwkast.
Zolder: bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Woning is conform BBMI/NEN 2580 gemeten, woonoppervlakte en inhoud bedragen respectievelijk 71m² en 320m³. Niet inbegrepen in voornoemd woonoppervlak is de zolder met een oppervlakte van 12m². De stenen schuur is groot 5m²
- Perceelgrootte dient nog in opdracht van de verkopende partij door het Kadaster te worden ingemeten. Verkopende partij neemt deze kosten voor zijn rekening, opdracht voor de kadastrale meting wordt pas gegeven nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend en zal door het Kadaster worden uitgevoerd vóór de datum van de juridische levering.
- Betreft een ex-huurwoning, woning dient intern geheel te worden aangepast aan de huidige tijd.
- In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (woningcorporatie) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen. De volledige clausules zijn via Antoon Verkaik Makelaardij O.G. ter inzage.
- Levering van de woning dient plaats te vinden via een door de verkopende partij aan te wijzen projectnotaris.
- Voor de verkoop van deze woning is een procedure van toepassing:
Procedure:
Huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voor gaan (zie onderstaand: toewijzing). Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier.
Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bij behorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstigste voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing:
Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
--- Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
--- Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporaties in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
--- Bij de overige geïnteresseerden, bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  71 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Perceeloppervlakte  :  100.049 m²
Inhoud  :  320 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, oost, 8 x 25 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Achtergevel
  • Voorkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Badkamer en bijkeuken
  • Keuken
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Zolder
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Straatbeeld
  • 1_95898088
  • 2_95898091
  • 3_95898094
  • 3_95898097
  • 4_95898100
  • 08 Oppervlaktebepaling volgens NEN 25801
Straal
Locatie: