Jacob van Lenneplaan 13 ZEIST

Algemeen

Vrijwel in het centrum van Zeist aan een brede laan gelegen karakteristieke en monumentale helft van een dubbel woonhuis met voor,- zij- en achtertuin alsmede een carport naast de woning en een oprit. In de zeer diepe en mooi aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden staat een ruime houten berging.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft een moderne en verzorgde afwerking met behoud van enkele originele stijlelementen. Het betreft een gemeentelijk monument aangezien het door de gemeente Zeist als karakteristieke villabebouwing wordt getypeerd.

Indeling

Begane grond:

Entree, gang met trapopgang, modern toilet en doorgang naar de functionele kelder (stahoogte en droog).
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een open haard.
Half open keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning is een fraaie uitbouw met openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd over de volledige breedte van de woning.

Eerste verdieping:

Overloop, zeer smaakvolle en luxe badkamer welke geplaatst is in 2005, in totaal drie kamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De kleinste van de drie kamers heeft de beschikking over een loggia.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via een vaste trap, deze verdieping is prima geschikt als bergzolder en momenteel in gebruik als functionele logeerkamer, vanwege de hoogte van de kap is het niet een volwaardige slaapkamer te noemen. Wel heel veel bergruimte aanwezig.
Tevens op deze zolder de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v ketel.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar van de woning is 1915, woonoppervlakte bedraagt circa 102 m² (exclusief kelder en zolder) en een totale inhoud van circa 410 m³. De kelder heeft een oppervlakte van circa 7 m² en de zolder van circa 8 m² (inmeting conform NEN 2580). Het perceel is groot 4 are en 20 ca.
• Betreft een woning met een bijzonder prettige sfeer, mede als gevolg van de uitstekende lichtinval en verzorgde afwerking.
• De woning beschikt grotendeels over isolatieglas en de geheel vernieuwde kap (2007) is voorzien van isolatie.
• Door het bouwjaar en bouwstijl zijn er hoge plafonds aanwezig.
• De gang van de woning is voorzien van een granitovloer en de woonkamer en keuken beschikken over een plankenvloer.
• De overloop en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van duurzame eiken planken vloeren.
• De woonkamer wordt via de gang van het huis gescheiden van de woonkamer van de buren.
• De badkamer uit 2005 is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, separate douche en een toilet. Tevens voorzien van vloerverwarming en spiegelverwarming.
• De C.V. combi-ketel is van het Merk Bosch, type H.R. Bouwjaar 2009.
• In 2007 is er aan de achterzijde op de begane grond een elektrisch zonnescherm aan de serre bevestigd.
• Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld door MOB consultancy BV te Zeist.
• In de brochure zijn 2-D plattegronden opgenomen.
• Oplevering in overleg.