Kersbergenlaan 7 ZEIST (Kersbergen)

Algemeen

In de directe nabijheid van het centrum gelegen karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren dertig. Deze woning ligt in de prachtige woonwijk Kersbergen. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin (zuidoosten) met privacy. Op eigen erf is de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s.
Deze woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau. Aan de achterzijde is er op de begane grond een uitbouw gerealiseerd. Als gevolg hiervan is er zowel een werkkamer als een extra ruimte toegevoegd die in open verbinding staat met de woonkamer.

Indeling

Begane grond:
Entree, gang, trapopgang, toegang tot de kelder, toilet, royale L- vormige woonkamer met een open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Mooie werkkamer welke vanuit de hal en de woonkamer bereikbaar is. Zeer moderne en uitermate luxe keuken met aansluitend de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de gang van de eerste verdieping. Praktische bergvliering.

Bijzonderheden:

• De woonwijk Kersbergen bestaat uit hoofdzakelijk woningen van het type twee onder één kap

gebouwd in de jaren dertig. Vanwege het unieke karakter is er sprake van een zogenaamde Beschermde Monumentale Structuur.

• De woning beschikt over een hoog en luxe afwerkingsniveau. Onder andere visgraatparketvloer in de woonkamer, een open haard en een zeer luxe en moderne keuken (2005) voorzien van alle inbouwapparatuur.
• Het bouwjaar van de woning is 1935, inhoud circa 655 m³, vloeroppervlakte circa 155 m². Het perceel is groot 4 are en 21 ca.
• De sfeer van de woning en de maatvoering van de kamers zijn prettig.
• De mogelijkheid bestaat om op de begane grond een slaapkamer en een badkamer te realiseren. Dit ter vervanging van een gedeelte van de woonkamer (uitbouw achterzijde) en de werkkamer.
• De woning is voorzien van isolatieglas. De CV ketel is van 2005.
• Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld door MOB-consultancy te Zeist.
• Oplevering in overleg.

Collegiale verkoop met:

Hol en Molenbeek Wonen
Antonlaan 600
3707 KD Zeist
030 6920204