Glashelder
Kennis van zaken
Betrokken

U bent hier :

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Krakelingweg 4 ZEIST

Vraagprijs € 1.680.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Antoon Verkaik
Tel: 0654936115
Email: antoon@antoonverkaik.nl
Overzicht:
In de fraaie villawijk "Het Lyceumkwartier", is te koop deze unieke, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA (bouwjaar 2005) met dubbele garage, een woonoppervlakte van 520 m² en een beschut en…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2005
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  520 m²
Inpandige ruimte  :  145 m²
Perceeloppervlakte  :  1.749 m²
Inhoud  :  2.300 m³
Totaal aantal kamers  :  13
Aantal slaapkamers  :  8
Tuin  :  Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 28 x 20 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
In de fraaie villawijk "Het Lyceumkwartier", is te koop deze unieke, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA (bouwjaar 2005) met dubbele garage, een woonoppervlakte van 520 m² en een beschut en royaal perceel van 1749 m².
Het huidige gebruik is dubbele bewoning en een kantoorfunctie in het souterrain. Aanpassing naar enkele bewoning is mogelijk en is vanuit de bouw al voorbereid.
De interne afwerking is verzorgd en de staat van onderhoud is uitstekend.
Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid vanwege de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, het aanbod van winkels, sportmogelijkheden en scholen alsmede de uitgestrekte natuurgebieden. Het Lyceumkwartier staat bekend als de villawijk van Zeist en is zeer geliefd. Op loopafstand van de woning bevindt zich hockey en golf vereniging Schaerweijde, de tennisclub Z.T.C. Shot en de uitgestrekte Zeister bossen.
De woning is vrij en beschut gelegen en is gesitueerd aan een parallelweg (fietsstraat) van de Krakelingweg. De woning is met de auto te bereiken via de Oude Woudenbergse Zandweg. Aan het einde van deze weg kunt U rechtsaf een doodlopende fietsstraat op om vervolgens de entree van het perceel te kunnen bereiken. Naast de dubbele garage beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning is onder architectuur gebouwd in 2005. De gevels van de woning zijn opgetrokken uit ruwe roodbruine handvorm-baksteen met verdiept voegwerk. De voorgevel is voor een groot deel gesloten gehouden. De achtergevel, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van grote glasvlakken en dubbele, verdiepingshoge glasdeuren, waardoor de woonruimte op natuurlijke wijze overloopt in de ruime groene achtertuin. Door het gebruik van de natuurlijke kleuren vormt de woning een uniek geheel met de mooie bosrijke omgeving. De gebruikte materialen en technieken maken de woning duurzaam en nagenoeg onderhoudsvrij.
De villa omvat thans een tweetal woningen (niet kadastraal gesplitst) alsmede een ruim en functioneel kantoor in het souterrain. Door dit ontwerp is het huis uitermate geschikt voor bewoning door ouder/kind of door vrienden met de mogelijkheid van kantoor aan huis.
Het unieke aan het ontwerp is dat de twee woningen op zeer eenvoudige wijze te transformeren zijn tot één groot woonhuis, aangezien de voorbereidingen hiertoe al bij aanvang van de bouw zijn getroffen. Ingrijpende aanpassingen zijn hiervoor niet nodig. Bouwconstructie en installaties zijn reeds op mogelijke samenvoeging voorbereid.

Indeling

Begane grond:
centrale hal met toegang tot de beide woongedeelten en het souterrain.

Woning I:
Begane grond:
entree, hal, garderobe, toilet, bergruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, een ruime tuingerichte woonkamer met een (gasgestookte) open haard en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin, een luxe en moderne open keuken (Siematic) voorzien van inbouwapparatuur (inductie-kookplaat, afwasmachine, oven, combi-magnetron, afzuiger, koelkast en vriezer) alsmede een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage te bereiken.
De woonruimten zijn geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
fraai trappenhuis, overloop met lichtkoepel, een 4-tal ruime slaapkamers, (kinder-) badkamer met vloerverwarming, toilet, inloopdouche en wastafel en 2e badkamer bij de ouderslaapkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en 2 wastafels.

Woning II:
Begane grond:
entree, hal, toilet, berging, woonkamer met openslaande deuren die toegang geven tot een overdekt terras (met ingebouwde terrasverwarming) en de achtertuin, schuifpui aan de zijkant (avondzon). Dichte keuken (Siematic) voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afwasmachine, combi-oven, afzuiger, koelkast en vriezer) alsmede een bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor wassen en drogen.
De woonruimten zijn geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
fraai trappenhuis, overloop met lichtkoepel, een 4-tal slaapkamers waarvan er twee uitkomen op een buitenruimte gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en 2 wastafels.

Souterrain:
hal met de technische ruimte, ruime opslagruime c.q. archiefruimte en eveneens thans in gebruik als sportruimte, een ruimte voorzien van de opstelplaats van de CV-ketels en eveneens veel bergruimte.
Aan het eind van de hal geven verdiepingshoge afsluitbare glasdeuren toegang tot een kantoorruimte voorzien van werkgedeelte, spreekkamer, keukenblok en een archiefruimte. Aan de voorzijde heeft het kantoor ramen over de breedte die uitzicht bieden op de verdiepte groene tuin. De hoogte van het souterrain bedraagt ca. 2,85 m.
Garage:
de woning is voorzien van een dubbele inpandige garage voorzien van fraaie 5m. brede houten garagedeur die elektrisch bedienbaar is, daarnaast nog een loopdeur. Aan de achterzijde van de garage bevinden dubbele deuren, waardoor de achtertuin ook bereikbaar is voor een auto of bouw-/tuinmaterieel.
Tuin:
Rondom de woning een aangelegde tuin, deels bostuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft zowel de zon als de schaduw op de diverse terrassen.
Voor de woning een oprit met ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 meting 520m², overige inpandige ruimte 145m², inhoud 2300m³. Gebouwgebonden ruimte 45m².
- Perceeloppervlakte 17 are en 49 ca.
- Bouwjaar 2005.
- Energielabel A (voorlopig). Uitstekend geïsoleerd.
- Voorzien van alarminstallatie.
- Overwegend aluminium ramen en kozijnen (donkerbruine kleurstelling).
- Ramen, deuren en sloten inbraakwerend.
- Ingebouwde zonweringen.
- Van toepassing zijn de Schaerweijder Bossen bepalingen.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2005
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  520 m²
Inpandige ruimte  :  145 m²
Perceeloppervlakte  :  1.749 m²
Inhoud  :  2.300 m³
Totaal aantal kamers  :  13
Aantal slaapkamers  :  8
Tuin  :  Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 28 x 20 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Hoofdfoto
  • Achtergevel
  • Woonkamer1
  • Woonkamer1
  • Woonkamer1
  • Woonkamer1
  • Eetkamer1
  • Keuken1
  • Keuken1
  • Overloop1
  • Slaapkamer1
  • Badkamer1
  • Slaapkamer1
  • Slaapkamer1
  • Slaapkamer1
  • Badkamer1
  • Woonkamer2
  • Woonkamer2
  • Woonkamer2
  • Keuken2
  • Keuken2
  • Overloop2
  • Slaapkamer2
  • Slaapkamer2
  • Slaapkamer2
  • Badkamer2
  • Souterrain
  • Souterrain
  • Souterrain
  • hoofdfoto
  • straatbeeldTuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Tuin
  • Tussenblad dwars
  • begane grond - woningen apart
  • verdieping - woningen apart
  • Tussenblad alternatief
  • begane grond - samengevoegd
  • interieur - samengevoegd
  • verdieping - samengevoegd
  • kelder
Straal
Locatie: