Patrijzenlaan 17 ZEIST

In een ruime en rustige woonwijk gelegen eengezinswoning, type tussenwoning met voor- en op het zuidwesten gelegen zonnige en diepe achtertuin met stenen schuur en achterom.
Als gevolg van de gunstige zonligging en de jaren vijftig bouwstijl is er sprake van een optimale lichtinval in de woning.
Deze woning is zowel op de begane grond als op de verdieping aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer en keuken alsmede twee van de drie slaapkamers zijn vergroot.
De mogelijkheid bestaat alsnog om een tweede verdieping met plat dak op het bestaande huis te realiseren.

Indeling :

Begane grond :
Entree, gang met trapopgang en vaste kast, half open keuken met eenvoudige keukenopstelling.
Woonkamer met open haard en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping :
Overloop met een vaste kast, badkamer met douche en wastafel. In totaal drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Alle kamers beschikken over een vaste kast.

Bijzonderheden :

• Bouwjaar circa 1959, woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 meting respectievelijk 82 m2 en 253 m3. Perceeloppervlakte 1 are en 89 ca.
• De woonwijk is gebouwd aan het einde van de jaren vijftig van de vorige eeuw in Zeist West, grenzend aan het landelijke buitengebied gelegen tussen Zeist en Bunnik.
• Een belangrijke karakteristiek van deze wijk is de ruime opzet en het vele openbare groen met onder andere een groot grasveld centraal in de wijk.
• Zeer gunstige ligging ten opzichte van de Universiteitwijk van Utrecht.
• Afwerking intern is eenvoudig en met modernisering en verbetering hiervan dient het beste rekening gehouden te worden.
• Oplevering in overleg.