Platolaan 63 ZEIST

Algemeen:
Klassieke jaren dertig helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande stenen garage en grote tuin. Naast de woning bevindt zich een oprit geschikt voor de plaatsing van diverse auto’s.
Deze woning is gelegen in het Lyceumkwartier aan een mooie, rustig en groene laan.
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het Noordwesten.
Sterke eigenschappen van de woning zijn onder andere de locatie de maatvoering en goede functionaliteit van de kamers de mooie en ruime kavel en niet in de laatste plaats de uitstekende lichtinval.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan de buitenzijde. Aan de binnenzijde is de woning verzorgd afgewerkt.
Het betreft een ideale gezinswoning in een heerlijke woonomgeving.
Indeling :
Begane grond :
Entree met trapopgang, toilet en toegang naar de functionele kelder. L- vormige woonkamer (voorheen kamer en suite) voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin . Dichte eetkeuken. In het verleden was er aansluitend aan de keuken een bijkeuken. Deze oorspronkelijke bijkeuken is recent verbouwd en is in verbinding gebracht met de keuken zodat er nu sprake is van een eetkeuken.
Eerste verdieping :
Overloop, badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, separate douche en een dubbele wastafel met meubel. In totaal drie slaapkamers waarvan de kleinste kamer nu is ingericht als een kastenkamer maar zeer geschikt is als kinderslaapkamer. De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een directe toegang naar een breed balkon.
Tweede verdieping :
Bereikbaar via een vaste trap, overloop met een vaste kast. Tweede badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche. Twee goede slaapkamers waarvan de achterste kamer is voorzien van een dakkapel. Tevens is op deze verdieping veel functionele bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden :

• Bouwjaar 1936, woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 meting, respectievelijk, 180 m2 en 640m3 perceeloppervlakte 6 are en 41 ca.
• Prachtig voorbeeld van de typische jaren dertig bouwstijl met dakoverstekken en buitengevels gemetseld met mooie handvorm stenen en ramen gedeeltelijk uitgevoerd in glas- in-lood. De garage is gemetseld met dezelfde steen en is voorzien van een met keramische dakpannen gedekt dak.
• De kwaliteit van de woonomgeving is van een hoog niveau. De bebouwing in de woonwijk bestaat hoofdzakelijk uit twee onder één kap en vrijstaande woningen uit de jaren dertig. Brede en rustige lanen met zeer veel groen. De Zeister bossen en het centrum van Zeist evenals de sportclubs (hockey, golf en tennis) zijn nabij gelegen. De aansluitingen op het Rijkswegennet (A-28) is uitstekend.
• De samenstelling van de bewoners is een goede mix van ouderen en vele jonge gezinnen.
• De oprit en het terras in de achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd.
• De achtertuin is opgesplitst. Het grootste gedeelte is ingericht als tuin en het achterste gedeelte is bostuin met een houten schuur en een speelvoorziening voor de kinderen.
• Het gehele huis is voorzien van isolatieglas en de kap van de woning is geïsoleerd.
• Van deze woning zijn 2-D plattegronden gemaakt en in de brochure opgenomen. Tevens is er een NEN 2580 certificaat en een bouwkundig rapport aanwezig, beiden opgesteld door MOB Consultancy BV te Zeist.
• Oplevering in overleg.