Singel 44 ODIJK

In een uitstekende staat van onderhoud verkerende royale en markante helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 2006) met rondom tuin een carport en een houten schuur. De tuin is met zorg aangelegd en de achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Naast de carport bestaat er nog de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op eigen erf. Door de gunstige situering beleeft men een vrij en weids gevoel. De afwerking is modern en de verzorging kan samengevat worden als onberispelijk.
Een ander sterk punt van deze woning is de goede lichtinval. De bereikbaarheid is prima door de snelle aansluitingen op de rijkswegen en het nabij gelegen NS station Driebergen- Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast, trapopgang. Dichte eetkeuken voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Tuingerichte ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en een vaste kast. Drie ruime slaapkamers en een luxe en moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer met openslaande deuren beschikt over een eigen terras van 13 m2 gesitueerd op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Overloop met kastenwand en een Velux dakraam, mooie en ruime slaapkamer met een dakkapel.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar van de woning is 2006, perceeloppervlakte bedraagt 3 are en 28 ca, inhoud is 555 m3 en het woonoppervlakte bedraagt 162 m2. Inmeting conform NEN 2580.
• De woonkamer is voorzien van een eiken plankenvloer en de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De keuken en de hal zijn voorzien van een moderne tegelvloer. Vrijwel alle binnenwanden zijn voorzien van stucwerk.
• De architectuur van de woningen is eigentijds met name door de in de lengte richting liggende kap een groot dakoverstek boven het terras en de serre aan de tuinzijde. De gevels zijn gemetseld met een stijlvolle handvorm steen. De isolatie van de woning is perfect.
• Van toepassing zijn de bepalingen van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW-certificaat d.d. 11 januari 2006).
• Oplevering in overleg.