Van Renesselaan 72 ZEIST

Algemeen:
Stijlvolle helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw. Bij deze woning behoort een voor- en diepe achtertuin gesitueerd op het noordwesten, een oprit voor meerdere auto’s en twee schuren. De woonwijk Kersbergen is als parkachtige wijk aangelegd getuige de mooie vijver centraal in de woonwijk en de ruime en groene opzet.
De woning onderscheidt zich met name door de jaren dertig bouwstijl, goede locatie, gunstige lichtinval, authentieke stijlelementen en een diepe achtertuin met veel privacy.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toilet, toegang naar de kelder en de trapopgang. Lichte en L- vormige woonkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin en een erker aan de voorzijde.
Gemoderniseerde keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop bereikbaar via een bordes trapopgang met glas-in-lood ramen in de zijgevel.
Drie slaapkamers waarvan één met een vaste kast. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een toilet, ligbad, separate douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de c.v ketel en vaste kast.
Twee goede slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel.
Tevens is er nog een bergvliering aanwezig in de kap.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar is 1931, woonoppervlakte en inhoud conform NEN 2580 meting respectievelijk 133 m2 en 402 m3. Perceeloppervlakte is 7 are en 73 ca.
• De achtertuin is circa veertig meter diep met een breedte van circa elf meter. Rust, privacy en veel zon zijn zekerheden.
• Het geldende bestemmingsplan laat toe dat er aan de achterzijde van de woning nog een uitbouw mogelijk is waardoor er bijvoorbeeld een woonkeuken gerealiseerd kan worden.
• Het betreft de zonnige helft van de dubbel en als gevolg van dit feit is er sprake van een gunstige lichtinval in de woning.
• Het centrum van Zeist en het Slot van Zeist met de prachtige Slottuin zijn op korte loopafstand bereikbaar. De aansluitingen op het Rijkswegennet zijn goed te noemen (A-28 en A-12). Het station Zeist-Driebergen is op tien minuten fietsafstand gelegen.
• De woning beschikt gedeeltelijk over isolatieglas en de kap van de woning is geïsoleerd.
• Van deze woning is door MOB Consultancy BV te Zeist een bouwkundig rapport opgesteld alsmede een NEN 2580 meting.
• Oplevering in overleg.