Griffensteijnselaan 52 Zeist

In de gewilde woonwijk Griffensteijn gesitueerd op een mooie en groene plek, bijzonder goed verzorgd en licht driekamer-hoekappartement.
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en biedt de bewoners zowel aan de voor- als de zijkant een vrij uitzicht.
In het souterrain een privéberging en een gezamenlijke fiets- en bergruimte.
Balkon (6m²) over de volledige breedte aan de achterzijde op het zuidwesten.
Het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen is op minder dan vijf fietsminuten gelegen en het prachtige Slot Zeist met park ligt om de hoek.
N.S station Driebergen-Zeist bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand.
Het appartement is met veel liefde bewoond en in 2009 geheel intern gemoderniseerd.

Indeling:
Entree met gang en meterkast.
Twee slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement is gelegen.
Oorspronkelijk waren er vanuit de bouw drie slaapkamers.
Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de was-apparatuur.
Lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het balkon en een houtkachel.
Als gevolg van de ligging op de hoek van het complex zijn er twee zijramen aanwezig in de woonkamer.
Half-open keuken met kastruimte een Boretti-gasfornuis met oven en een afzuigkap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953.
- Woonoppervlakte conform BBMI meting 62m², inpandige privéberging is groot 9m².
- Meterkast vernieuwd in 2009, badkamer en keuken zijn van 2009. C.V.-ketel (Remeha HR) uit 2016. Houtkachel is van 2009. Elektrisch zonnescherm balkon over de volledige breedte uit 2014.
- De gang, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een eikenparketvloer (2009) met geluiddempende ondervloer.
- De kozijnen en de ramen zijn gedeeltelijk voorzien van enkel glas, gedeeltelijk van isolatieglas.
- De VVE bestaat uit zes appartementen verdeeld over drie woonlagen, bereikbaar via een portiek (geen lift aanwezig).
- Actieve VVE, servicekosten per maand bedragen circa €170,=.
Het besluit is door de VVE genomen om het dak van het appartementencomplex geheel te renoveren. De kosten worden voor een klein gedeelte betaald vanuit de opgebouwde reserveringen en het grootste deel door de leden van de VVE door middel van een éénmalige extra storting. Per appartementseigenaar is hier een bedrag mee gemoeid van circa €5.000,=; de huidige eigenaresse zal dit bedrag voldoen aan de VVE.
- Voorlopig energielabel E.
- Oplevering in goed overleg.