Tollenslaan 3 Zeist

Charmante helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1915, met voor- en bijzonder diepe achtertuin, gesitueerd op het westen en voorzien van een stenen schuur.
Vanwege het bijzondere karakter van deze woning betreft het een gemeentelijk monument.
Deze woning is in eigendom bij Woningcorporatie Woongoed Zeist en is tot recent verhuurd geweest.
De interne afwerking is zeer eenvoudig en dus dient er rekening gehouden te worden met onder andere moderniseringswerkzaamheden.
De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed en recentelijk zijn er nog enkele onderhoudswerkzaamheden aan het casco van de woning uitgevoerd.

Indeling
Begane grond:
Entree met gang, woonkamer en een dichte keuken.
Hal met toilet en de trapopgang. Vaste kast voorzien van meterkast.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche en een wastafel.
Drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.
Separate wasruimte.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een steektrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.
Bergzolder op stahoogte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1915.
- Gemeentelijk Monument, dat betekent onder andere dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
- Perceeloppervlakte is groot 312m².
- Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 83m² en 315m³. Overige inpandige ruimte (zolder) 10m². Zolder is dus niet meegenomen in woonoppervlakte, nokhoogte zolder is 3,50meter. De berging is groot 5m². Plafondhoogte begane grond: 2.83 meter.
- In de koopovereenkomst worden algemene bepalingen opgenomen, deze zijn via ons kantoor te verkrijgen.
- Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zullen in de woning achterblijven.
- Project notaris: Woortmann Zeist.
- Er is een bouwkundig rapport opgesteld evenals een asbestinventarisatie en een verkennend bodemonderzoek, te verkrijgen via ons kantoor.
- Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar na aankoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voorgaan (zie onderstaand: Toewijzing).
Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing: Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporatie in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
- Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.