Couwenhoven 6215 Zeist

155 m² WOONOPPERVLAKTE EN ENERGIELABEL A

Op zeer aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Couwenhoven gelegen tussenwoning met een woonoppervlakte van 155 m². Dit ontzettend fijne en uitstekend onderhouden woonhuis heeft energielabel A, dit onder meer door de zonnepanelen en het HR++ isolatieglas. De achtertuin is goed op de zon gesitueerd en door de extra verworven grond is er sprake van een heerlijk grote tuin die met zorg onderhouden is. Er is onlangs een mooie houten veranda met aangrenzend schuurtje gebouwd waarin het heerlijk toeven is. Het is een praktisch huis met veel leefruimten.

De wijk Couwenhoven is gunstig gelegen binnen Zeist. Vanaf dit woonhuis is het uitgebreide dorpshart op ongeveer vijf minuten fietsafstand gelegen. Er is een heel mooi en totaal vernieuwd wijkwinkelcentrum De Clomp aanwezig waar alle dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Er zijn in de directe omgeving verschillende scholen aanwezig. Vanuit de naastgelegen bushalte bent u in 20 minuten in het centrum van Utrecht.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, praktisch kastje tussen de meterkast en het toilet en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is heerlijk ruim, tuingericht en modern. De keuken is modern en verschillende apparaten zijn recent vervangen. Er is een mooi betonnen aanrechtblad aanwezig en de keuken beschikt over een vaatwasmachine, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de c.v. gasketel van het merk Bosch uit 2007 geplaatst. De bijkeuken is overigens ook te bereiken vanuit de hal. De tuin is vanuit de woonkeuken te bereiken door middel van een schuifpui. De tuin is ongekend mooi aangelegd en met zorg onderhouden. Achterin de tuin is een mooie veranda gebouwd met aansluitend de schuur. Aan de voorzijde van het woonhuis is een garage gebouwd. De garage is voorzien van een loopdeur aan de zijkant en een garagedeur aan de voorzijde. Vanuit de eerder omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot enorme doorzonwoonkamer van 52 m². De woonkamer is voorzien van een mooie hardhouten vloer en een houtkachel. Er is een heerlijke lichte zithoek en aan de straatzijde is een werkruimte ingericht.

Tweede verdieping:
Overloop, praktische berging van 3 m², eerste slaapkamer met balkon en airconditioning, badkamer in het midden van de woning met douchegelegenheid, toilet en wastafel. Tweede en derde slaapkamer aan de tuinzijde van de woning. Deze zijn respectievelijk 12 en 8 m².

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woonhuis.
- Energielabel A.
- 18 zonnepanelen. Ieder paneel een eigen omvormer.
- In 2011 is de keuken gerenoveerd. Vernieuwd zijn de werkbladen (van beton), afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie.
- In 2018 is voor de CV het Honeywell Evohome systeem geïnstalleerd, waardoor de ruimte separaat geregeld kunnen worden.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd door een erkende schilder.
- In 2016 zijn alle elektrisch bedienbare zonnescreens op de 1ste en 2de etage volledig gereviseerd.
- In 2014 is de groepenkast in zijn geheel vervangen.
- In 2018 is in de slaapkamer aan de voorzijde een airco-installatie aangebracht.
- In 2016 is de open haard vervangen door een houtkachel.
- De begane grond vloer is geïsoleerd.
- De spouwmuren zijn geïsoleerd.
- Het gehele woonhuis is voorzien van HR++ beglazing.
- De achtertuin is ontzettend fijn qua beleving.
- Mooie veranda en naastgelegen schuur.