Glashelder
Kennis van zaken
Betrokken

U bent hier :

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Hortensialaan 44 Zeist

Deze woning is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Antoon Verkaik
Tel: 0654936115
Email: antoon@antoonverkaik.nl
Overzicht:
Sfeervolle helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1924) met een voortuin en fijne achtertuin voorzien van een grote stenen schuur.
De achtertuin is ruim van opzet en gesitueerd op het zuidoosten.…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1923
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  85 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  16 m²
Perceeloppervlakte  :  185 m²
Inhoud  :  310 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 7 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
Sfeervolle helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1924) met een voortuin en fijne achtertuin voorzien van een grote stenen schuur.
De achtertuin is ruim van opzet en gesitueerd op het zuidoosten.
Aantrekkelijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Zeist.
De Hortensialaan is een leuke, rustige en sfeervolle laan, vroeger bekend als de Bloemenbuurt.
Parkeren op de openbare weg ter plaatse zonder vergunning of parkeerkosten mogelijk.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang, trapkast en het toilet. Toegang tot de kelder.
Lichte en ruime woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en gas openhaard.
Half open eenvoudige moderne keuken met deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Brede overloop.
Badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Momenteel twee goede slaapkamers en een waskamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en een toilet.
Deze derde kamer kan eenvoudig worden aangepast naar een derde slaapkamer.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.
Momenteel in gebruik als een bergzolder.
Indien er een vaste trap wordt gerealiseerd kan deze zolder zonder meer geschikt gemaakt worden voor een vierde kamer en bergruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1924.
- Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI meting: 85m² en 310m³.
- Zolder is nu overige inpandige ruimte en heeft een oppervlakte van 10m² en een nokhoogte van 2,53m. De kelder is groot 6m².
- Stenen schuur is groot 16m² en voorzien van elektra.
- Deze woning onderscheidt zich onder andere door de goede lichtinval, de fijne breedte van 6 meter en de grote achtertuin.
- Spouwmuurisolatie 2010), isolatieglas en dakisolatie, C.v. ketel is van het merk Remeha HR, bouwjaar (oktober) 2020. Energielabel D.
- Bouwkundig rapport van deze woning aanwezig en opgesteld door MOB Consultancy b.v.
- In 1992 is de interne afwerking gemoderniseerd, er zijn nog wel enkele originele stijlkenmerken bewaard gebleven.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen in verband met de leeftijd van de woning en een clausule waaruit blijkt dat verkoper niet zelf de woning heeft bewoond.
- Oplevering in goed overleg, kan spoedig.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1923
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  85 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  16 m²
Perceeloppervlakte  :  185 m²
Inhoud  :  310 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 7 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Achtergevel
  • Detail
  • Entree
  • Woonkamer
  • 06 (Middel)
  • Woonkamer
  • Eetkamer
  • Keuken
  • Overloop
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Wasruimte
  • Voortuin
  • Achtertuin
  • Straatbeeld
  • begane grond
  • verdieping
  • zolder
  • kelder
  • berging
Plattegrond:
  • Oppervlaktebepaling volgens BBMI
Straal
Locatie: