Jacob van Lenneplaan 40 Zeist

Charmante helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar 1919, met voor-, zij- en achtertuin gesitueerd op het oosten en voorzien van een stenen schuur.
De ruime zijtuin is gelegen op het zuiden.
Naast de woning een eigen oprit.
Deze woning maakt deel uit van een woningbouwcomplex dat in 1918-1919 in opdracht van de "Christelijke Arbeidersvereening Arbeidersbelang" is gebouwd. Het ontwerp is van architect J.J. van Straalen.
Het complex bevatte destijds in totaal 25 woningen en een winkelhuis. Om deze redenen is deze woning een gemeentelijk monument.
Deze woning is in eigendom bij Woningcorporatie Woongoed Zeist en is tot recent verhuurd geweest.
De interne afwerking is eenvoudig en dus dient er rekening gehouden te worden met onder andere moderniseringswerkzaamheden.
De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de kelder.
Doorzonwoonkamer en een dichte keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche en een wastafel.
Twee slaapkamers waarvan beide kamers beschikken over vaste kasten.
Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar via een steektrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.
Mogelijkheid tot het realiseren van een kamer na plaatsing van een vaste trap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1919.
- Gemeentelijk Monument, dat betekent onder andere dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
- Perceeloppervlakte is groot 285m².
- Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 87m² en 331m³. Overige inpandige ruimte (zolder) 10m². Zolder is dus niet meegenomen in woonoppervlakte, nokhoogte is 2,00m. De kelder is groot is groot 7m². Schuur is groot 7m².
- In de koopovereenkomst worden algemene bepalingen opgenomen, deze zijn via ons kantoor te verkrijgen.
- Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zal in de woning achterblijven.
- Project notaris: Woortmann Zeist.
- Er is een bouwkundig rapport opgesteld evenals een asbestinventarisatie en een verkennend bodemonderzoek, te verkrijgen via ons kantoor.
- Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar na aankoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voorgaan (zie onderstaand: Toewijzing).
Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing: Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporatie in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
- Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.