Kerkweg 17 Zeist

Charmante helft van een dubbel woonhuis met voor en achtertuin gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een houten berging met veranda.
De interne afwerking is verzorgd, luxe en modern.
De staat van onderhoud is goed, bovendien beschikt de woning over originele details zoals mooie
glas-in-lood ramen.
Hele fijne en rustige ligging in het centrum van Zeist direct grenzend aan het unieke monumentale Walkartpark.
Een twee hectare groot uniek stadspark dat is aangelegd in 1905 in late landschapsstijl.
Sfeervolle en comfortabele woning met onder andere een prachtige tuingerichte grote woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de privacy biedende achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met ruime hal, toilet en twee vaste kasten.
Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met allesbrander en trap naar de verdieping.
Via de woonkamer toegang naar de kleine kelder.
Aan de tuinzijde de super woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Grote overloop met trapopgang.
Separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang via openslaande deuren naar dakterras.
Slaapkamer aan de voorzijde welke te splitsen is naar twee slaapkamers.
Tweede verdieping:
Zolder ingedeeld als was en bergruimte en werkkamer voorzien van dakramen, inbouwkasten en functionele werktafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1923.
- Perceelgrootte 241m², woonoppervlakte en inhoud conform BBMI meting: 136m² en 516m³.
- Het opgegeven woonoppervlakte van 136m² is inclusief de zolder van 17m². Op basis van de vereiste minimale hoogte (NEN norm) van 2.0 meter is een deel van de 17m2, feitelijk overige inpandige ruimte. Gezien de huidige praktische aanwending is het wel in zijn geheel opgenomen als woonoppervlakte.
- De houten schuur is groot circa 14m².
- Het terras aansluitend aan de ouderslaapkamer is groot circa 16m².
- De interne afwerking is modern en verzorgd met gestucte wanden, eiken plankenvloeren zowel op de begane grond als eerste verdieping en harde stenen vloer met vloerverwarming in de hal en de woonkeuken.
- De keuken is voorzien van een vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en een losse grote vriezer.
- Bouwkundig rapport te verkrijgen via ons kantoor.
- Parkeren via een gemeentelijk vergunning mogelijk, kosten per jaar €76,-, eventuele tweede vergunning, kosten eveneens €76,- per jaar.
- Oplevering in overleg.