Laan van Cattenbroeck 66 Zeist

Aan een lommerrijke laan in de geliefde wijk "Park Griffensteijn" gelegen royale en charmante jaren '30 hoekwoning. Dit ruime en modern afgewerkte herenhuis is op de begane grond aan de zijkant en naar achteren uitgebouwd, met zorg onderhouden en beschikt nog over diverse originele details van deze kenmerkende bouwstijl. Dit ideale gezinshuis met een woonoppervlakte van ruim 150 m² heeft 6 slaapkamers, een vrijstaande ( voormalige ) garage en oprit geschikt voor meerdere auto's.

Deze geliefde vooroorlogse wijk is ruim en zeer groen van opzet en ligt nabij het gezellige centrum van Zeist voor de dagelijkse boodschappen, culturele en horecavoorzieningen en op fietsafstand van Science Park Utrecht alsmede de wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug.


De woning heeft de navolgende indeling:
----------------------------------------------
Begane grond:
Overdekte entree, tochtportaal, hal, trapkast en toilet. De woonkamer met erker is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een doorloop middels en-suite deuren met kasten naar de zeer royale deels in de speelse uitbouw gelegen eetkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. Aansluitend aan de eetkamer ligt de half open moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die een doorloop heeft naar de bijkeuken met aansluitingen voor de was- en droogmachine, de c.v. opstelling en provisiekasten en een toegang tot de tuin. Zowel woon- als eetkamer zijn voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamer, beide met vaste kasten, een derde kleinere slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop en drie in grootte variërende slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de derde slaapkamer heeft evenals de overloop een velux kantel/kiepraam. Onder het schuine dak achter de knieschotten is genoeg bergruimte.

Bergvliering:
Via losse trap bereikbare bergvliering.


Omgeving
-----------
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en ruim opgezette vooroorlogse woonwijk. In directe omgeving bevinden zich de wandelbossen van het Utrechts Landschap en het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horecavoorzieningen. In de omgeving liggen verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het fraaie Slot Zeist met een omringend park. Utrecht Science Park met het universiteitscentrum de Uithof en het UMC bevindt zich op fietsafstand en de diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid van Amersfoort, Utrecht en de Randstad.


Kenmerken:
-------------
* Bouwjaar omstreeks 1935
* Woonoppervlakte 152 m²
* Inhoud: 531 m³
* Perceeloppervlakte: 345 m²
* Onderhoud binnen en buiten goed