Nijenheim 3341 Zeist

In de woonwijk Nijenheim aantrekkelijk gelegen ruime tussenwoning in een goede staat van onderhoud. De interne afwerking is eenvoudig en er dient dus rekening gehouden te worden met verbetering en modernisering.
Deze woning is voorzien van een voortuin en een achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen schuur, carport en een achterom.
Rustige en plezierige situering, aan de voorzijde direct grenzend aan een breed opgezette groenstrook.
Het centrum van Zeist is op enkele fietsminuten afstand bereikbaar.
Betreft een ex-huurwoning van de woningcorporatie Woongoed Zeist.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, toilet, trapopgang, lichte en ruime woonkamer, half-open keuken met trapkast en met deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten, toilet, badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met opstelplaats van de c.v.-combiketel en bergruimte, royale vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar van de woning is circa 1972; inhoud van de woning is 375m³ en het woonoppervlakte bedraagt 118m², conform BBMI-meting. De stenen schuur in de achtertuin heeft een oppervlakte van circa 12m².
- Perceelgrootte zal worden vastgesteld door het Kadaster. Meting zal plaatsvinden na het sluiten van de koopovereenkomst en voor de juridische levering. Kosten hiervan zijn voor de verkopende partij.
- De in de woning aanwezige stoffering zal achterblijven.
- Er is een bouwkundig keuringsrapport van de woning opgesteld door SSW te verkrijgen via ons kantoor, evenals een asbest inventarisatie rapport.
- Energielabel van de woning: C.
- C.V.gas-combiketel bouwjaar 2006.
- Woning is geheel voorzien van isolatieglas.
- Projectnotaris van toepassing, van Rhijn notarissen te Zeist.
- Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar na aankoop.
- Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voorgaan (zie onderstaand: Toewijzing).
Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing:
Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van andere corporaties in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
- Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.