Nijenheim 6224 Zeist

In de woonwijk Nijenheim gelegen ruime en op een rustige plek gelegen tussenwoning welke in een goede staat van onderhoud verkeert.
De interne afwerking is eenvoudig.
Deze woning is voorzien van een voortuin en een achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen schuur en achterom.
Gratis parkeervoorzieningen ter plaatse.
Aan de achterzijde grenst deze woning aan de jaren dertig bebouwing van de Koppelweg.
Voorzijde aan een brede groenstrook.
Het centrum van Zeist is op enkele fietsminuten afstand bereikbaar.
Betreft een ex-huurwoning van de woningcorporatie Woongoed Zeist.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang, woonkamer, dichte keuken met deur naar de tuin.
De oorspronkelijke indeling is dat de woonkamer en de keuken in een open verbinding met elkaar staan.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet, drie slaapkamers, badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met opstelplaats van de c.v.-combiketel en bergruimte, royale vierde slaapkamer met dakraam.
Mogelijkheid om twee kamers te realiseren door splitsing van de huidige slaapkamer en plaatsing van een dakraam of dakkapel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar van de woning is circa 1972; inhoud van de woning is 380m³ en het woonoppervlakte bedraagt 123m², conform BBMI-meting. De stenen schuur in de achtertuin heeft een oppervlakte van circa 9m².
- Perceelgrootte zal worden vastgesteld door het Kadaster. Meting zal plaatsvinden na het sluiten van de koopovereenkomst en voor de juridische levering. Kosten hiervan zijn voor de verkopende partij.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen ramen en isolatieglas.
- Alle eventuele roerende goederen in de woning blijven achter.
- Er is een bouwkundig keuringsrapport van de woning opgesteld door SSW te verkrijgen via ons kantoor. Idem een asbestinventarisatie rapport SC 540.
- Er is een rapportage en inspectie van de Kwaaitaalvloer (begane grondvloer) opgemaakt. Geconstateerde gebreken zijn in 2000 door een deskundig bedrijf hersteld.
- Energieindex:1.83.
- Projectnotaris van toepassing: van Rhijn notarissen te Zeist.
- Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar na aankoop.
- Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voorgaan (zie onderstaand: Toewijzing).
Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing:
Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van andere corporaties in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
- Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.