Platolaan 88 Zeist

In het aantrekkelijke Lyceumkwartier ligt deze charmante, deels uitgebouwde, twee-onder-één kapwoning van fraaie architectuur. De woning is gelegen op een royaal bemeten perceel van 676 m² en beschikt over een ruime voortuin, zonnige besloten achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en een spouw gebouwde garage c.q. bijgebouw uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

De woning is altijd keurig en met veel zorg bewoond en verkeert constructief in een perfecte staat van onderhoud. Intern zal modernisering wenselijk zijn. Mede door de diverse uitbreidingsmogelijkheden is de potentie absoluut aanwezig om op deze plek een fantastisch gezinshuis te creëren!

De Platolaan is een breed opgezette, lommerrijke laan waar voornamelijk vooroorlogse vrijstaande en twee-onder-één kapvilla's van verschillende architectuur elkaar afwisselen. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging aan het bos met op steenworp afstand vele sport-en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en verschillende maneges. Diverse scholen en een kinderdagverblijf alsmede het centrum van Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar. Op korte afstand eveneens diverse uitvalswegen naar omliggende steden en NS station Driebergen-Zeist.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Zeer royale woonkamer met parketvloer en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een eetgedeelte voorzien van openslaande deuren met toegang tot de riante achtertuin. Deels uitgebouwde, lichte keuken met veel raampartijen voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur met toegang naar de tuin. Tussenhal met separate wasruimte en badkamer met toilet, wastafel en douchehoek.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand en wastafel, en een kleinere (slaap)kamer. Ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met wastafel, inbouwkast en grote dakkapel. Tweede, geheel betegelde, badkamer met ligbad met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafelmeubel en de C.V.-opstelplaats, vierde slaapkamer met een dakkapel en dakvenster.

Tuin:
Doordat de woning op de hoek van de Platolaan is gelegen, is het perceel royaler van opzet dan bij veel van de naastgelegen woningen. Buiten een ruime, verzorgde voortuin beschikt de woning over een vrije achtertuin alwaar thans diverse terrassen en zitjes zijn gecreëerd. U kunt hier in alle rust en privacy van vroeg in de ochtend tot later op de dag genieten van de zon en het buitenleven.

Bijgebouw:
In achtertuin bevindt zich een stenen, in spouw gebouwd, bijgebouw (voormalige garage). Uitermate geschikt als praktijkruimte, atelier of kantoor.

Bijzonderheden:
- Charmante twee-onder-een kapwoning met veel potentie.
- Bijgebouw (voormalig garage) aanwezig.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (twee auto's) + carport aanwezig.
- Gelegen aan een zeer rustige en kindvriendelijke laan op enkele meters van het uitgestrekte bos.
- Gunstige zonligging, mede hierdoor is de woning heerlijk licht.
- De woning wordt van de buren gescheiden middels een gang, hierdoor is de geluidsisolatie optimaal.
- De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons kantoor.
- Meetrapport (NEN2580) + indelingstekeningen beschikbaar.
- Gebruikersoppervlakte wonen 143 m².
- De overdracht dient plaats te vinden bij Van Rhijn Notarissen te Zeist.
- Aanvaarding: in overleg.