Sterrenboslaan 24 Driebergen-Rijsenburg

Op een prachtige lommerrijke locatie, aan een rustige groene laan ligt deze robuuste en karakteristieke uitgebouwde rechterhelft van een dubbel woonhuis (1930) gelegen op een perceel van 485 m². De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto's, stenen berging, vrijstaande stenen garage en een verzorgde voor-, zij- en heerlijke besloten achtertuin waar u volop van het prachtige groen en het buitenleven kunt genieten.

De woning is door de huidige eigenaar altijd keurig onderhouden, maar bevindt zich deels in originele staat waardoor het één en ander aan onderhoud /modernisering wenselijk is. De potentie is absoluut aanwezig om op deze fijne plek een fantastisch gezinshuis te creëren!

De Sterrenboslaan kenmerkt zich door overwegend vrijstaande woningen en royale twee-onder-één kap villa’s uit de 30-er jaren. De bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, de weilanden van het Kromme Rijngebied met talloze fiets- en wandelpaden bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum, diverse scholen en kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand. Tevens gunstige ligging t.o.v. NS station Driebergen-Zeist en de A-12.

Globale indeling:
Overkapte (zij)entree, L-vormige hal met toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Lichte woonkamer met open haard, openslaande deuren naar een extra zitkamer met dubbele lichtkoepel en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Door de vele raampartijen is er de gehele dag sprake van optimale lichtinval. Semi-open keuken met een L-vormige keukenopstelling met eveneens toegang tot de tuin.

Kelder:
Kelder op stahoogte.

Eerste verdieping:
Overloop met raam. Ruime slaapkamer aan de tuinzijde met wastafel, vaste kast en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beiden voorzien van een vaste kast. Royale uitgebouwde badkamer met ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer is zowel bereikbaar via de overloop als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop, twee zeer royale slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, een aparte ruimte met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakvenster als ook bergruimte achter de knieschotten.

Vliering:
Er is een bergvliering aanwezig, bereikbaar vanuit de overloop.

Tuin:
De woning beschikt over een grote voortuin met veel groen, zijtuin en een verzorgde besloten achtertuin omgeven door groen, een stenen berging en zijpoort.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, vrijstaande garage alsmede voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit 1930, waarbij vele authentieke details en kenmerken behouden zijn gebleven.
- De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt vele mogelijkheden.
- Ruim perceel van 485 m².
- Garage en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.
- Prachtige rustige locatie in een groene, lommerrijke omgeving.
- Gebruikersoppervlakte wonen 158 m².
- Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig.
- Aanvaarding: in overleg.