Tollenslaan 14 Zeist

Charmante helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1915, met voor- en bijzonder diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten.
Vanwege het bijzondere karakter van deze woning betreft het een gemeentelijk Monument.
Deze woning is in eigendom bij Woningcorporatie Woongoed Zeist en is tot recent verhuurd geweest.
De interne afwerking is zeer eenvoudig en dus dient er rekening gehouden te worden met onder andere moderniseringswerkzaamheden.
De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed en in 2018 en 2019 zijn er nog onderhoudswerkzaamheden aan het casco van de woning uitgevoerd.
Schilderwerk aan de buitenzijde is van 2019.

Indeling
Begane grond:
Entree, woonkamer bestaande uit voor- en achterkamer met aan de achterzijde een halfopen keuken.
Hal met toilet en de trapopgang, via een vloerluik toegang tot de kelder.
Aansluitend aan de keuken een eenvoudige bijkeuken/tussenbouw en toegang tot de stenen schuur.
Aan de achterzijde een aangebouwde berging.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Drie slaapkamers.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een steektrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.
Bergzolder.

Bijzonderheden
- Mogelijkheid tot het vergroten van het woonoppervlakte door middel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op de begane grond, maximaal 4 meter vanaf de oorspronkelijke achtergevel.
- Bouwjaar circa 1915.
- Gemeentelijk Monument, dat betekent onder andere dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
- Perceeloppervlakte 294m².
- Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 85m² en 350m³. Overige inpandige ruimte 8m² (zolder). Kelder is groot 7m²/hoogte 1.65 meter.
- In de koopovereenkomst en de akte van levering worden algemene bepalingen/erfdienstbaarheden opgenomen, deze zijn via ons kantoor te verkrijgen.
- Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zal in de woning achterblijven.
- Project notaris: Woortmann Zeist.
- Er is een bouwkundig rapport opgesteld te verkrijgen via ons kantoor.
- Er zijn asbestinventarisaties uitgevoerd (projectmatig) en het aangetroffen asbest is gesaneerd.
- Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar na aankoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voorgaan (zie onderstaand: Toewijzing).
Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing: Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporatie in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
- Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.