Glashelder
Kennis van zaken
Betrokken

U bent hier :

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Tollenslaan 23 Zeist

Deze woning is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Antoon Verkaik
Tel: 0654936115
Email: antoon@antoonverkaik.nl
Overzicht:
Charmante helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1915, met voor- en bijzonder diepe achtertuin, gesitueerd op het westen en een stenen berging van 6m².
Vanwege het bijzondere karakter van d…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1915
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  75 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  247 m²
Inhoud  :  288 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, west, 5.50 x 26.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
Charmante helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1915, met voor- en bijzonder diepe achtertuin, gesitueerd op het westen en een stenen berging van 6m².
Vanwege het bijzondere karakter van deze woning betreft het een gemeentelijk Monument.
Deze woning is in eigendom bij Woningcorporatie Woongoed Zeist en is tot recent verhuurd geweest.
De interne afwerking is zeer eenvoudig en dus dient er rekening gehouden te worden met onder andere moderniseringswerkzaamheden.
De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed en in 2018 en 2019 zijn er nog onderhoudswerkzaamheden aan het casco van de woning uitgevoerd.
Schilderwerk aan de buitenzijde is van 2019.

Indeling
Begane grond:
Entree, halletje met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en via een halletje is aan de achterzijde de dichte keuken met toegang tot de tuin bereikbaar. Vanuit dit halletje is er toegang tot de kelder en tot een tweede halletje met een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en een bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers.
Badkamer voorzien van een douche en een wastafel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een trap vanuit de overloop op de eerste verdieping.
Bergzolder.

Bijzonderheden
- Mogelijkheid tot het vergroten van het woonoppervlakte door middel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op de begane grond, maximaal 4 meter vanaf de oorspronkelijke achtergevel.
- Bouwjaar circa 1915.
- Gemeentelijk Monument, dat betekent onder andere dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
- Perceeloppervlakte 247m².
- Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 75m² en 288m³.
Overige inpandige ruimte: Zolder: 8m²/nokhoogte 3,10 meter. Kelder 7m²/nokhoogte 1,65meter.
- Energielabel E.
- In de koopovereenkomst en de akte van levering worden algemene bepalingen/erfdienstbaarheden opgenomen, deze zijn via ons kantoor te verkrijgen.
- Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zal in de woning achterblijven.
- Project notaris: Woortmann Zeist.
- Er is een bouwkundig rapport opgesteld te verkrijgen via ons kantoor.
- Er zijn asbestinventarisaties uitgevoerd (projectmatig), rapport verkrijgbaar via ons kantoor.
- Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar na aankoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voorgaan (zie onderstaand: Toewijzing).
Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing: Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporatie in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
- Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1915
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse E
Woonoppervlakte  :  75 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  247 m²
Inhoud  :  288 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, west, 5.50 x 26.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Achtergevel
  • Woonkamer
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Keuken
  • Overloop
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Zolder
  • Zolder
  • Voortuin
  • Achtertuin
  • Straatbeeld
  • Straatbeeld
Plattegrond:
  • Plattegrond BG
  • Plattegrond 1eV
  • Plattegrond zolder
  • Plattegrond kelder
  • Plattegrond berging
  • 08 BBMI-meting T231
Straal
Locatie: