Korte Bergweg 40 Huis Ter Heide

In de bosrijke buurtschap Huis ter Heide (gemeente Zeist) gelegen sfeervolle tussenwoning, bouwjaar circa 1921.
De voortuin, maar bovenal de zonnige achtertuin is uitzonderlijk diep en biedt rust en privacy.
In de achtertuin staat zowel een stenenschuur als een houten schuur c.q. overkapping.
De woning verkeert aan de buitenzijde in een redelijke tot goede staat, intern is de afwerking redelijk verzorgd en eenvoudig.
Deze woning is in eigendom bij Woningbouwvereniging Woongroen en is tot recent altijd verhuurd geweest.
Woning betreft een gemeentelijk monument, dat betekent dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang.
De woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap, open keuken.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er sprake is van een eetkeuken. In de uitbouw tevens een vaste kast en het toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, steektrap, doucheruimte met wastafel, twee slaapkamers (mogelijkheid voor een derde slaapkamer).
Zolder:
Bereikbaar via een eenvoudige vaste steektrap.
De zolder is gebruikt als bergzolder, valt daarom onder overige inpandige ruimte echter na plaatsing van een dakraam van minimaal 0.5m² kan het worden meegerekend als woonoppervlakte (Nokhoogte circa 2,52 meter).

Bijzonderheden
– Woning is conform BBMI gemeten, woonoppervlakte en inhoud bedragen respectievelijk 83m² en 242m³.
– Perceelgrootte 285m².
– Er is geen energielabel aanwezig omdat een gemeentelijk monument daarvan vrijgesteld is.
– Betreft een voormalige huurwoning, koper dient rekening te houden met modernisering van de interne afwerking.
– Cascomatig verkeert de woning in een redelijke tot goede staat van onderhoud.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld door Hovast. Via ons kantoor beschikbaar.
– Projectnotaris van toepassing: Woortmann notarissen Zeist.
– Woongroen hanteert voorwaarden voor de verkoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
– Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.
– In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (woningcorporatie) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen, één en ander conform de opkoopbescherming gemeente Zeist.
– Eventuele roerende zaken in de woning (bijvoorbeeld stoffering/tapijt etc.) worden door Woongroen niet verwijderd.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.