Bosuillaan 73 Bilthoven

Comfortabel drie-kamer-appartement gelegen op de achtste en tevens bovenste verdieping van Parkflat Houdringe.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 97m² en een buitenruimte van 28m².
Het terras is gedeeltelijk overdekt en is gesitueerd op het westen.
In de kelder van het complex bevindt zich een privéberging van 7m².
De interne afwerking is eenvoudig en verouderd, kopers dienen rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
Het vrije uitzicht vanuit het appartement over de groene woonomgeving is erg fijn.
Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein behorende tot het appartementencomplex.
Op de begane grond van het complex bevinden zich diverse algemene ruimtes waar bewoners elkaar ontmoeten (leeszaal, biljart en recreatiezaal).
Het sfeervolle centrum van Bilthoven is op korte afstand bereikbaar en dat geldt ook voor het N.S. station.

Indeling:
Entree, hal met vaste kasten.
Lichte en ruime woonkamer met een open keuken. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er een doorgang naar de buitenruimte.
Via een gang voorzien van een toilet en een vaste kast zijn de twee functionele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook vanuit de slaapkamers een toegang naar de buitenruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar van het appartementencomplex is 1973.
– Appartement beschikt over een energielabel C, geldig tot en met 27 augustus 2034.
– Bijdrage per maand aan de VVE bedraagt €636,-, dat is inclusief een voorschotbedrag van €105,- voor de (blok)verwarming.
– Actieve VVE, Parkflat Houdringe richt zich op zelfredzame senioren vanaf 55 jaar.
De dienstverlening is vervolgens gericht op veilig en comfortabel wonen en het bieden van een sociaal netwerk. Er worden geen zorgtaken en geen maaltijdservice geleverd.
– Sinds 2021 is er flink ingezet op verduurzaming: alle appartementen zijn v.v. gevelisolatie en HR++-glas. De daken op de achtste verdieping zijn voorzien van isolatie.
De CV-ketels zijn vervangen voor energiezuinige HR-varianten en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd.
– In 2024 is de entreehal opnieuw ingericht met een koffiecorner, leestafel en tv-hoek.
– Er zijn logeerkamers beschikbaar voor gasten.
– Kleine huisdieren zijn toegestaan.
– In de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen, te weten een asbestclausule en een ouderdomsclausule dit in verband met het bouwjaar/1973 van het appartementencomplex. Ook wordt er een clausule opgenomen dat de verkopende partij niet zelf het appartement heeft bewoond en derhalve niet volledig kan voldoen aan de wettelijke mededelingsplicht.
– Er geldt een zelfbewoningsplicht ten behoeve van maximaal twee personen.
– Voorgenomen verkoop betreft een erfkwestie en daarom is er geen NVM vragenformulier voor de verkoop van een appartement aanwezig in het dossier.
– Oplevering in overleg.