Wilhelminaparkflat 17 Zeist

In een onberispelijke staat verkerend sfeervol en licht twee-kamer-appartement voorzien van een ruim en zonnig terras gelegen op het zuidwesten.
Gesitueerd op de eerste woonlaag, inpandige berging in de onderbouw en de mogelijkheid om vrij te parkeren op het achtergelegen terrein in eigendom behorende bij de Vereniging van Eigenaren.
Dit fijne appartement is gesitueerd op een unieke locatie in het centrum van Zeist met een vrij en weids uitzicht op het monumentale Wilhelminapark met onder andere een mooie vijverpartij.
Het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen is op korte loopafstand bereikbaar, dit geldt ook voor de uitgestrekte Zeister bossen.

Indeling
Entree, ruime hal met garderobe en meterkast.
Dichte en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een toegang naar een kleine buitenruimte.
Comfortabele en luxe badkamer (2019) met een douche, toilet en wastafelmeubel, tevens aansluiting wasapparatuur.
Aan de achterzijde van het appartement gelegen ruime slaapkamer, voorzien van een luxe vaste kastenwand.
De lichte en grote woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement.
Vanuit de woonkamer en het terras een prachtig uitzicht over het Wilhelminapark.

Bijzonderheden
– Bouwjaar van het appartementencomplex circa 1951.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting 75m². Plafondhoogte bedraagt 2,78 meter.
Het terras bij de woonkamer is groot circa 18m² en de inpandige berging is groot 10m².
– Energielabel D, geldig tot 30 juli 2034.
– Het appartementencomplex Wilhelminapark bestaat uit een drietal zelfstandige VVE ’s.
De besturen hebben gezamenlijk overleg over het groot onderhoud van het appartementencomplex.
– De VvE waar het onderhavige appartement deel van uitmaakt (VvE Wilhelminaparkflat 2) is actief en financieel gezond. Er is een Meer-Jaren-Onderhouds-Programma aanwezig.
– Het bestaande achter-parkeerterrein is in 2018 aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd door middel van nieuwe bestrating, riolering en verlichting. De drie VvE’s zijn alle voor 1/3e eigenaar van dit parkeerterrein.
– De bijdrage voor de VvE bedraagt per maand €295,-.
– De verwarming van het appartement vindt plaats via een blokverwarming en het verbruik wordt per appartement gemeten. Het voorschotbedrag bedraagt per maand €100,-.
– Er is een professionele beheerder, te weten Boulevard beheer te Zeist, ook de twee andere VvE’s zijn bij deze beheerder onder gebracht.
– De oorspronkelijk stalen puien zijn in 2016 vervangen door aluminium puien met HR++-isolatieglas.
– Liftinstallatie aanwezig; om te komen en te gaan naar het onderhavige appartement dient wel een kleine trapopgang gebruikt te worden. De lift gaat ook naar de kelder waar de berging zich bevindt.
– Ter plaatse van de keuken is bij het balkon een elektrisch bedienbaar rolluik aangebracht en bij de woonkamer twee elektrisch bedienbare zonneschermen.
– Oplevering in overleg. Kan eventueel spoedig.