van Gheselhof 5 Zeist

Op een rustige en autoluwe plek gesitueerde buitengewoon ruime gezinswoning met twee parkeerplaatsen op eigen grond.
De uitstraling van de woning is geïnspireerd op de Amsterdams school. Mooie bakstenen gevels en keramische dakpannen.
De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom.
Mede onderscheidend aan dit type woning is de extra gebruiksmogelijkheid van het souterrain waarin een tweetal functionele kamers zich bevinden alsmede een inpandige ruimte en een wasruimte.
De staat van onderhoud is goed en de interne afwerking is verzorgd.
Ligging midden in het centrum en opvallend toch heel erg rustig.

Indeling:
Souterrain:
Zowel vanuit de buitenzijde als vanuit de woning bereikbaar.
Gang met een vaste kast.
Wasruimte annex bijkeuken met de aansluitingen voor de was apparatuur en bergruimte.
Twee functionele kamers en een inpandige bergruimte.
Begane grond:
Entree met portaal en de meterkast, gang met toilet en de trapopgang.
Sfeervolle woonkamer voorzien van een open haard en de open keuken.
Via openslaande deuren toegang naar de serre en achtertuin.
Eerste verdieping:
Gang met de trapopgang.
Drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een separate douche, toilet, ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping:
bereikbaar via een vaste trap.
Overloop met toegang naar een berging.
Ruime slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel.

Bijzonderheden:
– Het bouwjaar van de woning is 1999.
– Energielabel A, geldig tot 3 december 2035.
– Het woonoppervlakte conform de BBMI bedraagt 181m². Het perceel is groot: 220m².
– Aan de voorzijde ligt de woning circa 1 meter boven straatniveau en aan de achterzijde op maaiveldniveau.
– In 2023 is er een hoogwaardige serre geplaatst voorzien van elektrische zonwering.
– Twee parkeerplaatsen op eigen grond op de hellingbaan.
– De bouwmuren tussen de woningen in zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, met als resultaat veel minder geluidsoverlast dan bij massieve bouwmuren.
– Oplevering in overleg.