Graaf Adolflaan 51 1 Zeist

In de groene en aantrekkelijke woonwijk “Kerckebosch” gelegen drie-kamer-appartement op de tweede woonlaag.
Het appartement beschikt aan de voorzijde over een balkon over de volle breedte van het appartement (noordoosten).
Privé berging in de onderbouw van het appartementencomplex.
Het wijkwinkelcentrum Kerckebosch is op 2 minuten loopafstand gesitueerd.
Het N.S station Zeist/Driebergen is op minder dan 10 minuten fietsafstand gelegen.
Het appartement heeft een eenvoudige afwerking.

Indeling
Afgesloten entree met bellentableau en voorzien van intercom en brievenbussen, hal met trappenhuis, entree lift en toegang tot de bergingen.
De berging is geschikt om fietsen te stallen.
Entree, dichte keuken, toilet, badkamer met wastafel en douche.
Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon.
Ouderslaapkamer aan de galerijzijde voorzien van vaste kasten.
De tweede slaapkamer heeft ook een toegang tot het balkon.

Bijzonderheden
– Groene en geliefde woonwijk Kerckebosch.
– Bouwjaar circa 1962, woonoppervlakte van het appartement bedraagt 72m², berging is 6m2, balkon 12m2. Conform BBMI-meting.
– Vrij parkeren voor de deur.
– Goede en centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (richting A12) en NS-station.
– Het appartement is volledig voorzien van isolatieglas.
– C.V.-ketel, bouwjaar 2016. De CV-opstelling bevindt zich in de keuken.
– Energielabel: C, geldig tot 29 september 2036.
– De bijdrage voor de VVE bedraagt per maand: €246,68.
– Huishoudelijk reglement van toepassing.
– In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen dat het appartement altijd verhuurd is geweest (niet-zelfbewoningsclausule).
– Van toepassing is de opkoopbescherming van de gemeente Zeist (verhuur eerste 4 jaar na aankoop niet mogelijk).
– Er is geen vragenformulier voor de verkoop van een appartement beschikbaar evenals een lijst van zaken.
– Oplevering in overleg. Kan spoedig.