Bergweg 124 Zeist

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND.
BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN ZIJN NIET MEER MOGELIJK.

Aantrekkelijk gelegen in een groene woonomgeving en direct tegenover een fraai aangelegd wijkpark een sfeervolle helft van een dubbel woonhuis (gemeentelijk monument), bouwjaar circa 1920.
Bij deze woning behoort een diepe en vrije op het zuidoosten gelegen achtertuin, brede oprit en een voor- en zijtuin.
In de tuin staat een stenen schuur en een eenvoudige overkapping.
In de periode 1918-1920 zijn in opdracht van de Zilverfabriek Gero in totaal 64 woningen gebouwd voor het personeel dat op de fabriek werkzaam was.
Ter plaatse heeft de woonwijk het karakter van een tuindorp. De architect (van Straalen/Zeist) heeft destijds een landelijk karakter beoogd door de woningen te ontwerpen als boerderij-imitaties.
De bebouwing bestaat in totaal uit vijf verschillende woningtypen die alle vrij in een eigen tuin liggen.
Deze woning is in opdracht van de Woningcorporatie in 2014/2015 projectmatig gerenoveerd (casco).
De afgelopen jaren heeft deze woonwijk vele jonge gezinnen verwelkomd.
Het bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder.
Leuke woonkamer en een dichte keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en via een vlizotrap toegang naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten.
Badkamer met douche, wastafel en een toilet.
Zolder:
Bereikbaar via een vlizotrap, momenteel geschikt als bergzolder (nokhoogte circa 2.01 meter).

Bijzonderheden
– Woning is conform BBMI/NEN 2580 gemeten, woonoppervlakte en inhoud bedragen respectievelijk 86m² en 315m³. Overige inpandige ruimte in totaal 16m² (kelder 10m² en zolder 6m²).
De stenen schuur is groot 6m² en de overkapping 12m².
– Perceelgrootte 391m².
– Betreft een voormalige huurwoning, er dient rekening gehouden te worden met aanpassingen aan de huidige tijd.
– Cascomatig verkeert de woning in een goede staat van onderhoud, onder andere in 2014/2015 geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen ramen met HR++-isolatieglas en ventilatieroosters.
– Energielabel C.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld.
– In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een clausule dat de verkopende partij (Woongoed Zeist) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen gedurende een periode van minimaal twee jaar.
– Levering van de woning dient plaats te vinden via een door de verkopende partij aan te wijzen projectnotaris, te weten Woortmann notarissen te Zeist.
– Voor de verkoop van deze woning is een procedure van toepassing:
Procedure:
Huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voor gaan (zie onderstaand: toewijzing). Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier.
Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bij behorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstigste voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing:
Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporaties in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden, bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.