Couwenhoven 4109 Zeist

Op een fijne plek in de woonwijk Couwenhoven gelegen ruime en lichte tussenwoning welke in een goede staat van onderhoud verkeert.
Betreft een voormalige huurwoning in eigendom van Woongoed Zeist.
De interne afwerking is voldoende tot goed verzorgd.
De woning is voorzien van een voortuin en een achtertuin gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen schuur, carport en een achterom.
De woning is gelegen in de nabijheid van een ruim opgezet wijkpark.
Ter plaatse vrij parkeren.
Het centrum van Zeist is op enkele fietsminuten afstand bereikbaar.
In Zeist West is ook een recent geheel gemoderniseerd en uitgebreid wijkwinkelcentrum gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met trapopgang.
Eenvoudige dichte keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, drie functionele slaapkamers.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met opstelplaats van de c.v.-combiketel en bergruimte.
Royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel.
Mogelijkheid bestaat om op deze verdieping twee (slaap)kamers te realiseren door splitsing van de huidige zolderruimte en plaatsing van een extra dakraam en/of een dakkapel.

Bijzonderheden
– Bouwjaar van de woning is circa 1974; inhoud van de woning is 380m³ en het woonoppervlakte bedraagt 124m², conform BBMI-meting. De stenen schuur in de achtertuin heeft een oppervlakte van 9m²; de carport heeft een grootte van 13m².
– Perceelgrootte: 129m².
– Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas.
– Alle eventuele roerende goederen in de woning blijven achter.
– Er is een bouwkundig keuringsrapport van de woning opgesteld door SSW te verkrijgen via ons kantoor. Idem een asbestinventarisatie.
– Energielabel definitief D.
– Projectnotaris van toepassing: Woortmann notarissen Zeist.
– Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar na aankoop.
– Procedure voor verkoop is als volgt: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
– Oplevering in overleg, woning wordt nu niet bewoond, kan dus snel.