Dorpsplein 10 Austerlitz

Aanmelding slechts voor de statistieken. Woning is al verkocht. Geen bezichtigingen meer mogelijk.

Uniek en monumentaal vrijstaand woonhuis (bouwjaar circa 1880), met voor-, zij- en achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Dit ook vanuit historisch perspectief bijzondere woonhuis is ter plaatse ook wel bekend als de voormalige Schoolmeesterswoning (gemeentelijk monument).
Ligging aan het gezichtsbepalende dorpsplein op korte loopafstand van de uitgestrekte beschermde bossen van Staatsbosbeheer.
Zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde vele originele stijlkenmerken.
De onderhoudstoestand is voldoende tot goed en de interne afwerking is eenvoudig.
De koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering, verbetering en verduurzaming.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, brede gang met toegang naar de kelder, trapopgang en het toilet.
Drie kamers waarvan de voormalige zitkamer beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin.
Eetkeuken met aansluitend een berging annex bijkeuken.
Vanuit de berging annex bijkeuken is de schuur van binnenuit bereikbaar.
Eerste verdieping:
Prachtige brede overloop met originele trapopgang en vaste kasten.
Badkamer en drie slaapkamers.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1880, perceel is groot:377m².
– Gemeentelijk monument: Dat betekent dat vergunningsvrij (ver)bouwen niet mogelijk is.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting: 183m², inhoud 834m³.
– De kelder is 23m² en heeft een stahoogte van circa 1,80m.
– De aangebouwde schuur is groot 13m².
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld door MOB Consultancy en via ons kantoor te verkrijgen.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen in verband met de leeftijd van het object.
– Oplevering: In overleg.