Jacob van Lenneplaan 16 Zeist

Charmante helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1915, met voor- en fijne achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. In de achtertuin staan een drietal kleine schuren en een overkapping. Parkeerplaats op eigen grond aanwezig.
Vanwege het bijzondere karakter van deze woning betreft het een gemeentelijk Monument.
Deze woning is in eigendom bij Woningcorporatie Woongoed Zeist en is tot recent verhuurd geweest.
De interne afwerking is verzorgd eenvoudig en dus dient er rekening gehouden te worden met onder andere moderniseringswerkzaamheden.
De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed en recentelijk zijn er nog enkele onderhoudswerkzaamheden aan het casco van de woning uitgevoerd.
Aantrekkelijke situering nabij het centrum van Zeist.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, toilet, kelder.
Lichte doorzon-woonkamer (hoge plafonds/2.81m) met openslaande deuren in de achtergevel naar de tuin.
Dichte keuken en een bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche en een wastafel.
Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
Tweede verdieping:
Bergzolder voorzien van een dakraam. De zolder is bereikbaar via een steektrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1915.
– Gemeentelijk Monument, dat betekent onder andere dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
– Perceeloppervlakte is groot 259m².
– Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 87m² en 324m³.
Overige inpandige ruimte (zolder) 16m², schuren in totaal groot 12m², kelder is groot 7m² (geen stahoogte).
Zolder is niet meegenomen in het woonoppervlakte, nokhoogte zolder is 3,01meter.
– In de koopovereenkomst worden algemene bepalingen opgenomen, deze zijn via ons kantoor te verkrijgen.
– Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zal in de woning achterblijven.
– Project notaris: Woortmann Zeist.
– Er is een bouwkundig rapport opgesteld evenals een asbestinventarisatie en een verkennend bodemonderzoek, te verkrijgen via ons kantoor.
– Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod voor de eerste twee jaar na aankoop.
Tevens wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voorgaan (zie onderstaand: Toewijzing).
Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing: Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporatie in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
– Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.