Joost van den Vondellaan 35 Zeist

Helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1925 gelegen op een mooie, rustige en ruim opgezette locatie in de aantrekkelijke woonwijk Patijnpark.
De woning heeft intern een gedateerde afwerking en de koper dient dan ook rekening te houden met te maken kosten voor verduurzaming en modernisering.
Het perceel bestaat uit een voortuin, oprit en een goed op de zon gelegen diepe achtertuin (zuidwest).
In de achtertuin een stenen bijgebouw, voorzien van een keukenblok en een kleine badkamer, geschikt als praktijkruimte of werkkamer.
Tevens is er een stenen schuur aanwezig bestaande uit twee ruimtes.
Vlakbij is een basisschool gelegen en het centrum is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met gang en meterkast, trapopgang, toilet en toegang naar de kelder.
Woonkamer met en suite indeling en een erker aan de voorzijde, in de achtergevel openslaande deuren.
Via de woonkamer is de half open keuken bereikbaar.
Over de volle breedte is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd met als doelstelling een serre ter plaatse van de woonkamer en ter plaatse van de keuken aansluitend een kleine bijkeuken annex portaal.
1e verdieping:
Overloop.
Drie kamers, waarvan één kamer is voorzien van een vaste trap naar de zolder.
Zeer eenvoudige badkamer voorzien van een wastafel en een toilet.
Aan de achterzijde een buitenruimte (circa 12m²) over de gehele breedte van de woning.
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Open zolder met mogelijkheid tot het maken van een kamer.
Dakkapel aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI meting respectievelijk 137m² en 539m³.
Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 29m². De stenen schuur heeft een oppervlakte van 19m². De kelder is groot 4m².
- Bouwjaar woonhuis circa 1925.
- Perceeloppervlakte 376m².
- Energielabel F.
- Oplevering in overleg, kan snel.