Joost van den Vondellaan 37 Zeist

In goede staat van onderhoud verkerende helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar 1925, gelegen op een mooie, rustige en ruim opgezette locatie.
Aantrekkelijke ligging in de Dichtersbuurt aan het park van de Joost van de Vondellaan.
Het perceel bestaat uit een voortuin, oprit en een goed op de zon gelegen diepe achtertuin (zuid-west).
In de achtertuin een functioneel en goed onderhouden gastenverblijf voorzien van een zit/slaapkamer met keukenblok en een kleine badkamer met douche en een toilet.
Tevens is er een kleine stenen schuur aanwezig.
Op loopafstand is een basisschool aanwezig en het centrum van Zeist is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met gang en meterkast, trapopgang, toilet en toegang naar de kelder en naar de bijkeuken. Over de volle breedte is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd.
Ruime en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en in de achtergevel openslaande deuren naar de achtertuin.
De half open keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar met aansluitend de bijkeuken met een toegang tot de (zij)tuin.
1e verdieping:
Overloop.
Twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kleine buitenruimte. Separate was- en droogruimte.
De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een toilet.
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Fijne slaapkamer met een dakkapel en drie dakramen.
Vaste kast met CV-opstelling.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI-meting respectievelijk 125m² en 430m³. De kelder is groot 7m².
– Perceeloppervlakte 375m².
– Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van 23m².
– Het dak van het woonhuis is in 2016 vernieuwd en ook voorzien van isolatie, tevens is er een dakkapel gerealiseerd.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld door MOB Consultancy.
– Energielabel C.
– Oplevering in overleg.