Traaij 252 Driebergen-Rijsenburg

Sfeervolle helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1932, gelegen in een bijzonder bosrijke woonomgeving en tegelijk ook dichtbij het gezellige centrum van Driebergen met alle voorzieningen.
Woning beschikt over een ruime voor- en uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin (zuiden), parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een houten schuur.
Vanuit de woning zijn de uitgestrekte wandel- en fietsbossen op korte loopafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met gang, toilet en trapopgang.
Ruime, lichte en aan de zij- en achterkant uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande deuren in de achtergevel naar de tuin, een erker aan de voorzijde en een open haard.
Dichte keuken met aansluitend een studeer- annex werkkamer met toegang naar de tuin.
Vanuit deze kamer is een berging bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, twee functionele slaapkamers en een badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Zowel de overloop als ook de twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Slaapkamer voorzien van twee Velux-dakramen en bergruimte.

Bijzonderheden
– Collegiale verkoop met Flora Steenbeek Makelaardij Doorn: 06 29 033 609, info@florasteenbeekmakelaardij.nl. Lid NVM.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting 132m², inhoud bedraagt 431m³.
– Bergingen respectievelijk groot 9m² en 23m².
– Perceel is groot 355m².
– Energielabel: D.
– De studeer- annex werkkamer op de begane grond kan ook uitstekend gebruikt worden als chill-kamer voor de kinderen.
– De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
– In de berging op de begane grond is de aansluiting voor de was apparatuur aanwezig.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld door MOB Consultancy en te verkrijgen via de verkopende makelaarskantoren.
– Oplevering in overleg.