Anna Paulownalaan 65 Zeist

Op de derde verdieping gelegen, keurig 4-kamer appartement met geweldig uitzicht over de bossen van Zeist en voorzien van energielabel A.

De woning beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval en is aan de achterzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen met driedubbel glas. Aan de voorzijde is een open keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. van het merk Siemens). De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en luxe afgewerkt. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en een separaat toilet. In de onderbouw is een privé berging aanwezig.

Het gehele appartement is glad gestuukt en voorzien van een laminaatvloer. Er zijn verhoogde plinten geplaatst en de verwarmingsbuizen zijn netjes weggewerkt. Aan de achterzijde zijn voor alle ruimtes zonwerende screens geplaatst, middels een afstandsbediening.

Kortom, een heerlijk appartement! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Het appartementencomplex ligt ideaal, in een prettige, groene omgeving in “Kerckebosch” op loopafstand van het natuurgebied Heidestein en Bornia. Bijna alle voorzieningen zijn op korte afstand, zoals het winkelcentrum, bushaltes, NS-station, diverse scholen, uitgestrekte bossen en uitvalswegen naar de A12 en A28. Het centrum van Zeist is op 2 kilometer (fiets)afstand.

Globale indeling:
Begane grond:
Centrale hal met elektrische deuren en intercom-installatie, liften en het trappenhuis met toegang tot de privé berging en de gemeenschappelijke fietsenberging.

Derde verdieping:
Entree met deur naar het keurige toilet met fonteintje, ruime hal met ingebouwde spotjes en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn er drie goede slaapkamers te bereiken, waarvan twee met toegang tot het glazenwassersbalkon. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is luxe uitgevoerd met zwarte kranen, verwarmde en verlichte spiegel en spots in het plafond.

Balkon:
Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot dit balkon.

Berging:
In de onderbouw ligt de privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
– De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht.
– De gehele achterzijde van het appartement is in 2022 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. De voorzijde is in 2020 voorzien van HR++ glas.
– Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescreen aanwezig.
– De elektra installatie en meterkast zijn vernieuwd (2019) en het aantal groepen is uitgebreid, waarbij ook extra stopcontacten, lichtpunten en vaste internetaansluitingen zijn geplaatst.
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 262,55 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- glasverzekering en waterverbruik.
– Plattegronden en meetrapport (NEN2580) aanwezig.
– De bijbehorende privé berging is aan de bovenkant geïsoleerd en er is een LED lamp op bewegingssensor geplaatst.
– Oplevering in overleg.