Austerlitzseweg 37 Austerlitz

Aanmelding slechts voor de statistieken. Woning is REEDS VERKOCHT.

Vrij tegenover de uitgestrekte en beschermde bossen van Staatsbosbeheer gelegen vrijstaand woonhuis.
Aantrekkelijk perceel met de zonnige achtertuin als hoofdtuin, ruim opgezet en gesitueerd op het noordoosten. In de achtertuin staat zowel een mooie, houten veranda alsmede een kas.
Aan de voorkant van het perceel bevindt zich een oprit voor twee auto’s.

De winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een goede slager en supermarkt, liggen op loopafstand. In de buurtschap Austerlitz zijn diverse sportverenigingen, waaronder een voetbalvereniging en er is een manege aanwezig.

Behoudens de vier slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich op de begane grond van deze woning een slaapkamer met aansluitend een douche, waardoor de woning ook een levensloopbestendige functionaliteit heeft.

Indeling
Begane grond:
Entree met gang, trapopgang en toilet. Tevens toegang tot een slaapkamer met sanitaire ruimte en tot de (fietsen-)berging.
Grote woonkamer met aan de achterzijde een serre met glaskap en de open keuken. Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een ligbad en een gescheiden douche, een toilet en een wastafel. Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van het dak zijn grote dakkapellen geplaatst.

Vliering:
Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop van de eerste verdieping. Nokhoogte circa 1,85m.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte conform BBMI-meting 127m².
– Perceeloppervlakte 538m².
– Bouwjaar circa 1955.
– Energielabel C, geldig tot 2033.
– Door de ruime opzet van de percelen ter plaatse is er sprake van veel privacy.
– De woonkamer is voorzien van een houtkachel.
– Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld door MOB Consultancy en via ons kantoor te verkrijgen.
– Oplevering in overleg.