Bergweg 114 Zeist

Sfeervolle helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar circa 1920), aantrekkelijk gelegen in een gewilde en groene woonomgeving.
Bij deze woning behoort een diepe en vrije op het oosten gesitueerde achtertuin, een ruime oprit en een voor- en zijtuin. Op het perceel staan een tweetal bergingen.
Deze woning is in opdracht van de Woningcorporatie in 2014/2015 projectmatig gerenoveerd (casco).
In de periode 1918-1920 zijn in opdracht van de Zilverfabriek Gero in totaal 64 woningen gebouwd voor het personeel dat op de fabriek werkzaam was.
Ter plaatse heeft de woonwijk het karakter van een tuindorp. De architect (van Straalen/Zeist) heeft destijds een landelijk karakter beoogd door de woningen te ontwerpen als boerderij-imitaties.
De bebouwing bestaat uit vijf verschillende woningtypen. Het bestemmingsplan biedt uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond.
Aantrekkelijke ligging op korte afstand van het centrum van Zeist en vrijwel direct tegenover een aangelegd wijkpark.
De afgelopen jaren heeft deze woonwijk vele jonge gezinnen verwelkomd.
Betreft een gemeentelijk monument.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder.
L- vormige woonkamer met aansluitend de half open keuken, via een luik is een bergzoldertje bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping,
Twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kast.
Gemoderniseerde en nette badkamer met een inloop douche en een wastafel.
Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap, slaapkamer met dakkapel.
De voorzolder is voorzien van een dakraam en de mogelijkheid tot het realiseren van een kamer.

Bijzonderheden
– Woning is conform BBMI/NEN 2580 gemeten, woonoppervlakte en inhoud bedragen respectievelijk 90m² en 355m³. Kelder 7m². Bergingen in totaal 20m².
– Perceelgrootte 550m².
– Diepe (circa 38 meter) en vrije achtertuin.
– Gegeven de gemeentelijke monumentale status van de woning is vergunningsvrij bouwen niet mogelijk.
– Betreft een voormalige huurwoning in eigendom bij Woongoed Zeist.
– Cascomatig verkeert de woning in een goede staat van onderhoud.
In 2014/2015 geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen ramen met HR++-isolatieglas en ventilatieroosters. De hellende daken en de dakkapel zijn voorzien van isolatie.
– Van deze woning is een bouwkundig rapport alsmede een asbest inventarisatie rapport opgesteld en verkrijgbaar via ons kantoor.
– In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, en een clausule dat de verkopende partij (woningcorporatie) er niet zelf heeft gewoond.
– Levering van de woning dient plaats te vinden via de door de verkopende partij aangewezen projectnotaris, te weten Woortmann notarissen te Zeist.
– De in de woning eventueel aanwezige roerende goederen en/of stoffering zullen achterblijven.
– Er is geen vragenlijst over de woning en ook geen lijst van zaken aanwezig.
– Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.