Couwenhoven 6257 Zeist

Bijzonder ruim en functioneel gezinshuis (tussenwoning) voorzien van een garage en een achtertuin op het zuidwesten.
Ligging in Zeist-West op redelijk korte afstand van het centrum van Zeist en het wijkwinkelcentrum de Clomp. Tevens in de directe woonomgeving diverse basisscholen aanwezig.
Dit type woning wordt ook wel Multi-Purpose genoemd omdat gecombineerd wonen en werken aan huis door de aard en indeling goed mogelijk is.
De huidige indeling van deze woning is in de loop van de jaren overigens sterk afwijkend geworden ten opzichte van de oorspronkelijke indeling.
De koper dient rekening te houden met de kosten voor modernisering van de interne afwerking.

Indeling
Begane grond:
Entree met een ruime hal, toilet, meterkast en de trapopgang.
Tuingerichte en uitgebouwde kamer voorzien van een schuifpui.
Half open keuken en aansluitend de bijkeuken c.q. berging.
Eerste verdieping:
Overloop, inpandige berging, drie slaapkamers en een badkamer (oorspronkelijke indeling een woonkamer, slaapkamer een doucheruimte).
Via één van de slaapkamers is een balkon bereikbaar gelegen op het zuidwesten.
Tweede verdieping:
Ruime overloop, twee bergingen, twee slaapkamers en een badkamer.
(oorspronkelijke indeling, drie slaapkamers, één berging en een badkamer).
Kleine buitenruimte aan de noordoost zijde en bereikbaar via één van de slaapkamers.

Bijzonderheden
– Bouwjaar van de woning: circa 1975.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting: 155m².
– Perceeloppervlakte: 150m².
– In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen dat de verkopende partij de woning niet zelf heeft bewoond als eigenaar-bewoner en derhalve niet volledig aan de wettelijke mededelingsplicht kan voldoen.
– Er is wel een lijst van zaken aanwezig maar geen vragenformulier over de woning.
– Gezien de staat waarin de woning verkeert zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule is ter inzage en de makelaar zal deze graag toelichten.
– Energielabel: C, geldig tot 17 december 2035.
– Oplevering in overleg.