Dalweg 10 Zeist

Stijlvolle en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1923) met rondom verzorgde aangelegde tuin en een oprit.
Als gevolg van de situering en de tuinaanleg is er sprake van optimale privacy.
Ligging op de grens van de mooie woonwijk Valckenbosch en nabij het centrum van Zeist.
De staat van onderhoud is goed (onder andere: pannendak vervangen in 2015) en de afwerking aan de binnenzijde is hedendaags en prima verzorgd.
Fijne kans voor een gezin op een sfeervolle en ruime woning gelegen op een aantrekkelijke plek.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met toilet, trapopgang, meterkast en toegang naar een functionele kelder.
Sfeervolle woonkamer met een open haard en een balkenplafond en aansluitend aan de woonkamer de serre voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang.
Moderne badkamer voorzien van een bad, separate douche en dubbele wastafel.
Drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer via openslaande deuren toegang heeft naar een terras.
Kamer met aansluitingen voor de was-apparatuur, toilet en toegang tot een klein balkon.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop met een dakkapel en ook alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Zolder:
Een vlizotrap leidt naar een vliering van 6m².

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte conform BBMI-meting: 149m², inhoud: 560m³.
– Perceeloppervlakte: 555m², tuinligging zuidzuidwesten, zon draait van de morgen tot de avond rond de woning.
– Stenen schuur en fietsenberging bevinden zich in de achtertuin.
– Energielabel: E, geldig tot 27 maart 2033.
– Verwarming door middel van H.R. c.v.-ketel/2021.
– Bouwkundig rapport opgesteld door MOB-Consultancy aanwezig.
– Oplevering in overleg, voorkeur voor begin juli 2025.