De Wetlaan 3 Zeist

Met veel enthousiasme mogen wij deze uitgebouwde woning met zeer veel karakter aanbieden, op steenworp afstand van het centrum!

Zodra u de woning binnen komt zult u verrast worden door de ruimte, het lichtinval en de zeer goede staat van onderhoud. Deze karakteristieke en sfeervolle gezinswoning beschikt over een woonkamer met open haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een kleedkamer, royale badkamer, wasruimte, een kelder en veel bergruimte.

Aan buitenruimte geen gebrek! Zo is er een royale voortuin, een zonnige achtertuin met achterom en toegang tot een ruime schuur, een heerlijk ruim dakterras én nog een balkon.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Locatie:
De Wetlaan ligt midden in het centrum van Zeist, maar toch woont u er in alle rust, doordat er weinig verkeer in de laan is (eenrichtingsverkeer). Het is een gezellige kinderrijke straat met een hecht buurtgevoel. Alle voorzieningen treft u direct nabij de woning. Ook uitvalswegen zijn zeer goed te noemen, zowel voor de auto, als het openbaar vervoer.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, zeer ruime woonkamer met balkenplafond, open trap naar de verdieping en een openhaard. In de uitbouw met lichtstraat is de open keuken gesitueerd, voorzien van een koelkast met vriesvakje, vaatwasser, gaskookplaat met afzuiging, combi-magnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Doorgang naar de bijkeuken met toegang tot een ruime voorraadkelder, hangend modern toilet en een wasruimte, alwaar ook de C.V.-ketel is gesitueerd (Remeha, bouwjaar 2014).

De royale woonkamer is in zijn geheel gestuukt en heeft een fraaie vloer, afgewerkt met lamelparket.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, een royale badkamer en een kleedkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het heerlijke dakterras (circa 15 m²). De slaapkamer is over de volle breedte, waardoor het een uiterst royale kamer betreft. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer gesitueerd. De luxe royale badkamer heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet, urinoir, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Tussen de grote slaapkamer en de badkamer in bevindt zich een ruime walk-in closet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van meerdere inbouwkasten, wastafel en airconditioning. Daarnaast heeft deze kamer een balkon in dezelfde stijl als het dakterras op de eerste verdieping. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux dakraam en een eigen walk-in closet.

Tuin/berging:
De achtertuin biedt de gehele dag zon en is voorzien van een achterom en een houten berging. De berging heeft een sfeervolle overkapping/pergola, zodat u al heel vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is fraai aangelegd. Tevens is er een royaal dakterras, welke fraai is aangelegd en is voorzien van vlonders.

Parkeren:
Voor de deur kunt u parkeren door middel van een vergunning (circa € 78,- per jaar). Daarnaast is er verderop voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
– Woonoppervlakte 137 m² (NEN 2580).
– In 2016 is de achterpui voorzien van dubbele openslaande deuren.
– In 2022 is er een nieuw balkonhek geplaatst op het dakterras en balkon.
– Zowel de deur naar het dakterras als de deur naar het balkon zijn vernieuwd.
– Er zijn nieuwe kozijnen inclusief glas geplaatst aan de voorzijde op de eerste verdieping.
– De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een airconditioning.
– De begane grond is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
– Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
– Warm water en verwarming middels C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2014).
– Oplevering in overleg: voorkeur verkoper februari 2023.