Dijnselweg 117 Zeist

Sfeervolle en verzorgde hoekwoning gebouwd circa 1935 en voorzien van een voor- en achtertuin.
In de achtertuin staat een stenen garage annex bijgebouw (circa 1988) bestaande uit twee bouwlagen en is met de auto bereikbaar via de achterzijde.
De achtertuin is gelegen op het westen.
Aan de achterzijde van de woning op de begane grond is een uitbouw gerealiseerd met als resultaat een woonkeuken en meer ruimte voor de woonkamer.
Op korte afstand is een wijkwinkelcentrum gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree gang met de trapopgang.
Woonkamer voorzien van een vaste kast en een erker, achterzijde in de uitbouw de woonkeuken en het toilet. Vanuit de woonkeuken is de kelder bereikbaar.
Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en de trapopgang.
Ruime badkamer voorzien van een separate douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.
Twee slaapkamers, waarvan beide slaapkamers beschikken over een vaste kast en de hoofdslaapkamer tevens over een kastenwand.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
Zolderverdieping met mogelijkheid voor een slaapkamer, dakkapel aanwezig aan de achterzijde en diverse dakramen aan de voor- en zijkant.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte conform BBMI meting 92m². Inhoud 320m³. Het bijgebouw is groot over twee bouwlagen 46m². Inhoud 130m3. Kelder is groot 7m² met een hoogte van 1,71m1
– Bouwkundig rapport van MOB aanwezig.
– Energielabel C, geldig tot 21 april 2036. (Acht grote zonnepanelen/2023).
– Unieke mogelijkheid voor wonen in combinatie met een functioneel en in goede staat verkerend stenen bijgebouw.
– Oplevering in goed overleg.