Erasmuslaan 110 Zeist

Stijlvol penthouse in Lyceumkwartier Zeist

Te koop aan één van de fraaiste lanen van Zeist, in de prachtige en geliefde wijk Lyceumkwartier, ligt dit goed afgewerkte penthouse (123 m²) met zonnig terras, een parkeerplaats in de parkeerkelder en een ruime kelderberging. Aan de voorzijde van het appartement kijkt u vrij uit op een bosperceel.

Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en maakt onderdeel uit van het luxueuze en kleinschalig appartementencomplex “Lisière” bestaande uit slechts 6 appartementen. Zowel de parkeergarage als het hoofdentree zijn veilig afgesloten en beschikt over een video-intercom vanuit het appartement.

De ligging is uitstekend: een prachtige bosrijke omgeving en daarnaast zeer centraal op korte afstand van alle mogelijke voorzieningen en het centrum van Zeist. In de wijk wisselen vrijstaande, twee-onder-één kapwoningen en kleinschalige appartementencomplexen van verschillende architectuur en bouwperiodes elkaar af. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het uitgestrekte Zeisterbos en ligt daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en steden als Utrecht en Amersfoort.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2003
WOONOPPERVLAKTE ca. 123 m²
INHOUD ca. 408 m³
GEBOUW GEBONDEN BUITENRUMTE ca. 22 m²
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND
Via een aantal traptreden bereikt u de entree van het complex met een tussenhal naar de lift en het trappenhuis. Zodra u de lift uitstapt, heeft u toegang tot de royale gezamenlijke hal die u deelt met slechts u directe buren.

APPARTEMENT
Zodra u het appartement betreedt, voelt u de fijne sfeer direct. De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en meterkast. Aan de rechterzijde treft u de eerste slaapkamer met een walk-in closet en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een toilet. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een korte gang met een tweede badkamer met een douchecabine en een wastafel. Tegenover de badkamer een zeer ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (2017). Aan het einde van deze gang bevindt zich de tweede grote en lichte slaapkamer met deur naar het balkon. Deze slaapkamer is op het oosten gelegen wat betekent dat de kamer ’s ochtends zonovergoten is!

Vanuit de entree loopt u door naar de gezellige en riante woonkamer met openhaard en open keuken. In de woonkamer heeft u door de vele ramen veel daglicht in de woning en heeft u een prachtig uitzicht over de bossen die voor het complex liggen. De open keuken is voorzien van een vrijstaande wand met de koelkast, oven en vaatwasser. Verder is er een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een Quooker.

Het gehele appartement is fraai afgewerkt met een lichte parketvloer.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk balkon (circa 22 m²) op het zuidoosten welke te bereiken is via de keuken, alsmede via de tweede slaapkamer.

Overige
In de parkeerkelder onder het complex, bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging. De garage is te bereiken middels een roldeur aan de achterzijde van het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
– Gezonde Vereniging van Eigenaars;
– Maandelijkse servicekostenbedragen € 263,-;
– Eigen parkeerplaats en ruime berging in de parkeerkelder;
– Video-entry systeem waardoor men over optimale privacy beschikt;
– Volledig geïsoleerd;
– In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– Er is geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig;
– Oplevering kan plaatsvinden op korte termijn.