Gramserweg 1 Austerlitz

In goede staat van onderhoud verkerende levensloop bestendige helft van een dubbel woonhuis (2003) met voor-, zij- en op het noordwesten gelegen ruime achtertuin en een stenen schuur.
Op het achter de woning gelegen mandelige parkeerterrein behoren een tweetal vaste parkeerplaatsen bij deze woning.
Situering aan een mooie brede en groene laan in het rustige en bosrijke Austerlitz (gemeente Zeist).
Deze woning is in eigendom bij Woongroen en is tot recent altijd verhuurd geweest.
Mooie en bijzondere kans op een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang en een toilet.
Woonkamer met open keuken en deur naar de tuin.
Slaapkamer met aansluitend een badkamer. Vanuit de slaapkamer is de achtertuin direct bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, voorzolder met bergruimte en de c.v.-ketel.
Ruime zolderverdieping met een dakkapel, mogelijkheid bestaat om in plaats van de huidige één kamer, twee slaapkamers en een sanitaire ruimte te realiseren.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2003, woonoppervlakte en inhoud conform BBMI respectievelijk 104m² en 365m³. De externe bergruimte is groot 10m².
– Perceeloppervlakte 303m².
– Energielabel A, geldig tot 12 oktober 2032.
– De twee parkeerplaatsen zijn naast elkaar gesitueerd, waarvan één op een hoek van het mandelige terrein.
– Heerlijke woonplek omgeven door de uitgestrekte bossen.
Driebergen en Zeist zijn op korte afstand bereikbaar.
Openbaar vervoer via busverbinding en nabij gelegen NS station Zeist Driebergen.
– De Gramserweg is een mooie brede en groene laan met overwegend vooroorlogse woningen van het type twee onder één kap en vrijstaand.
– Van deze woning zijn plattegronden gemaakt en opgenomen in de brochure alsmede een BBMI meting.
– Vaste projectnotaris te weten, van Rhijn notarissen te Zeist.
– Woongroen hanteert voorwaarden voor de verkoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
– Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.
– In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een clausule dat de verkopende partij (woningcorporatie) er niet zelf heeft gewoond en een clausule waarin is opgenomen dat de kopende partij de woning zelf dient te bewonen, één en ander conform de opkoopbescherming gemeente Zeist.
– Eventuele roerende zaken in de woning (bijvoorbeeld stoffering/tapijt etc.) worden door Woongroen niet verwijderd.
– Oplevering kan op korte termijn.