Groenhoven 4 Oud Zuilen

Moderne helft van een dubbel woonhuis voorzien van een aangebouwde garage, oprit, voortuin en op het noordoosten gesitueerde achtertuin.
De architectuur is gebaseerd op de jaren dertig bouw.
Aantrekkelijke, rustige en groene ligging in een kleinschalig bouwplan midden in het sfeervolle en historische Oud Zuilen.
Deze fijne gezinswoning verkeert in een goede staat van onderhoud en de interne afwerking is verzorgd en luxe.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, garderobe en de meterkast. Tuingerichte L-vormige woonkamer voorzien van een open haard. Half open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop.
Drie functionele slaapkamers, badkamer met separate douche, vrijstaand bad, toilet en een wastafel.
De ouderslaapkamer beschikt over een buitenruimte/loggia.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met bergruimte.
Vierde slaapkamer voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 2001.
– Woonoppervlakte conform BBMI meting groot 141m² , garage is groot 16m².
– Perceel is groot 248m².
– De woning scheidende muren zijn uitgevoerd als spouwmuren met als gevolg zeer geringe geluidsoverdracht tussen de woningen onderling.
– Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn voorzien van massief eikenplanken vloeren.
– Mogelijkheid bestaat tot plaatsing van dakkapel zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde.
– Energielabel is in aanvraag; de schil van de woning is geheel voorzien van isolatie, onder andere HR-isolerende beglazing.
– Oplevering in overleg.