Verkocht

Hogedijk 106 Bergambacht

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!
Bijzonder charmant vrijstaand woonhuis (type woonboerderijtje) met rondom tuin en twee
schuren.
Dit woonhuis is vrij en landelijk gelegen aan de voorzijde grenzend aan de dijk en aan de achterzijde
grenzend aan een slootje en weiland.
Het exacte bouwjaar is niet bekend maar in ieder geval van voor 1900.
Hoewel de uitstraling zoals gezegd charmant is, is het ook zo dat de staat van onderhoud als matig
omschreven dient te worden.
De interne afwerking is erg eenvoudig en er is sprake van optrekkend vocht in de muren.
Het energielabel is G.
Gegeven de algehele conditie van deze woning zal er een As-Is-Where-Is-clausule worden
opgenomen in de koopovereenkomst.
Aan de andere kant van de dijk bevindt zich de Griend (natuurgebied direct grenzend aan de rivier de
Lek) en tevens zijn er diverse strandjes op loopafstand.
Het dorp Bergambacht en de plaats Schoonhoven zijn beide op ongeveer 10 minuten fietsafstand
bereikbaar en beschikken over een goed voorzieningen-niveau.
Na de meest recente dijkverhoging, afgerond in 2014, zijn de gronden van de dijk (collectief en
verplicht) overgedragen van de voormalige afzonderlijke eigenaren aan het Hoogheemraadschap.

Indeling
Begane grond:
Entree, keuken met een directe doorgang naar de bijkeuken, het toilet en de douche.
Eetkamer met trapopgang naar de verdieping.
Zitkamer voorzien van een kolenkachel.
Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder en twee slaapkamers.
Bergruimte.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte conform BBMI meting 67m², inhoud 315m³, twee schuren van 7m² en
35m².
– Perceel is groot 515m².
– Er is een parkeerplek gerealiseerd voor meerdere auto’s, komen en gaan met de auto en fiets
door middel van een geasfalteerde toegang.
– Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om de woning en de bijgebouwen uit te
breiden. Nieuwbouw is ook een mogelijkheid. Nadere en uitgebreide informatie hieromtrent
via ons kantoor verkrijgbaar.
– Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld en via ons kantoor te
verkrijgen.
– De As-Is-Where-Is-clausule zoals wordt opgenomen in de koopovereenkomst is via ons
kantoor te verkrijgen.
– Oplevering in goed overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
4 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bergambacht C 5105
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAB00-C-5105
Perceelnaam
Bergambacht C 5103
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAB00-C-5103

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Zijtuin
297 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media