Jacob van Lenneplaan 30 Zeist

Helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1915, met voor- en ruime achtertuin, gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een stenen en houten schuur.
Naast de woning een oprit voor één auto.
Vanwege het bijzondere karakter van deze woning betreft het een gemeentelijk monument.
Deze woning is in eigendom bij Woningcorporatie Woongroen en is tot recent altijd verhuurd geweest.
De interne afwerking is eenvoudig; er dient rekening gehouden te worden met moderniseringswerkzaamheden.
Ligging op korte loop- en fietsafstand van het centrum van Zeist met alle voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de kelder (7m²).
Lichte woonkamer en een dichte keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kasten.
Tweede verdieping:
Bergzolder (nokhoogte 2,00m) bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping (oppervlakte 12m²).

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1915.
– Gemeentelijk Monument, dat betekent onder andere dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
– Perceeloppervlakte is 292m².
– Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 89m² en 330m³.
Overige inpandige ruimte (zolder en kelder) 19m². Zolder is dus niet meegenomen in het woonoppervlak; nokhoogte zolder is 2,02m. Kelder 7m². Schuur 11m².
– Energielabel: F, geldig tot 21 oktober 2030.
– Inherent aan het bouwjaar is de comfortabele plafondhoogte van 2,75 meter op de begane grond.
– Er is geen vragenlijst over de woning en geen lijst van zaken aanwezig.
– Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zal in de woning achterblijven.
– In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule in verband met het bouwjaar van de woning en een clausule dat de verkopende partij (Woongroen) er niet zelf heeft gewoond en al gevolg daarvan dus niet zoals een eigenaar/bewoner volledig aan de wettelijke mededelingsplicht kan voldoen.
– Project notaris: Woortmann Zeist.
– Er is een bouwkundig rapport opgesteld (2026). Tevens is er een asbestinventarisatie (2019) en een verkennend bodemonderzoek (2019) aanwezig, te verkrijgen via ons kantoor.
– Woongroen hanteert voorwaarden voor de verkoop.
Procedure voor verkoop is als volgt: Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
– Opkoopbescherming gemeente Zeist is van toepassing.
– Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.