Jacob van Lenneplaan 36 Zeist

Charmante helft van een dubbel woonhuis, bouwjaar circa 1915, met voor- en fijne achtertuin, gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een stenen schuur.
Naast de woning een eigen oprit.
Vanwege het bijzondere karakter van deze woning betreft het een gemeentelijk Monument.
Deze woning is in eigendom bij Woningcorporatie Woongoed Zeist en is tot recent verhuurd geweest.
De interne afwerking is eenvoudig en dus dient er rekening gehouden te worden met onder andere moderniseringswerkzaamheden. De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed.
Ligging dicht bij het centrum van Zeist.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de kelder.
Doorzonwoonkamer en een dichte keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kasten.
Tweede verdieping:
Bergzolder (nokhoogte 2,02m) bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping (oppervlakte 13m²).

Bijzonderheden
– Bouwjaar circa 1915.
– Gemeentelijk Monument, dat betekent onder andere dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
– Perceeloppervlakte is 241m².
– Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 92m² en 330m³. Overige inpandige ruimte (zolder en kelder) 20m². Zolder is dus niet meegenomen in woonoppervlakte; nokhoogte is 2,02m. De kelder is groot is groot 7m². Schuur is groot 6m².
– In de koopovereenkomst worden algemene bepalingen opgenomen, deze zijn via ons kantoor te verkrijgen.
– In de koopovereenkomst worden een aantal bijzondere clausules opgenomen, zoals een ouderdomsclausule in verband met het bouwjaar van de woning en een clausule dat de verkopende partij (Woongoed Zeist) er niet zelf heeft gewoond en dus niet zoals en eigenaar/bewoner volledig aan de mededelingsplicht kan voldoen.
– Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zal in de woning achterblijven.
– Project notaris: Woortmann Zeist.
– Omdat deze woning een monumentale status heeft is er geen energielabel aanwezig (vrijgesteld), koper dient wel rekening te houden met verduurzaming.
– Er is een bouwkundig rapport opgesteld evenals een asbestinventarisatie en een verkennend bodemonderzoek, te verkrijgen via ons kantoor.
– Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop. Indien er meerdere belangstellenden zijn, behoudt zij zich het recht voor van een inschrijvingsprocedure. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
– Er is geen Vragenlijst over de woning en geen Lijst van zaken aanwezig.
– Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.