Kersbergenlaan 49 Zeist

€ 980.000 k.k.

Omschrijving

Klassieke en stijlvolle jaren-dertig helft van een dubbel woonhuis gesitueerd op een groot perceel met een vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf.
Aantrekkelijke situering in een rustige, groene en aangename woonomgeving (Kersbergen) nabij het centrum van Zeist.
Het prachtige Slot Zeist met vijver en parktuin ligt zo goed als achter de woning en dus op loopafstand.
De kandidaat-koper zal rekening dienen te houden met kosten voor de modernisering van de interne afwerking en verdere verduurzaming.
Een echt heel fijne en comfortabele gezinswoning met een heerlijke ruime tuin.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met de trapopgang en toegang naar de kelder, toilet. Dichte keuken.
Tuingerichte en ruime woonkamer met zowel een erker als ook een open tuinkamer.
Eerste verdieping:
Brede overloop, badkamer, toegang tot twee grote slaapkamers voorzien van vaste kast(en).
Vanuit één van de slaapkamers is een terras bereikbaar.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap.
De huidige indeling bestaat uit twee slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en een tweetal bergingen zonder daglicht. Het is goed denkbaar dat door een herindeling er minimaal nog een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd en een badkamer.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI meting:190m² en 685m³.
– Bouwjaar circa 1930.
– Voor de tweede verdieping is nu een woonoppervlakte gemeten van 49m². Door de tweetal bergruimtes te betrekken bij de slaapkamers wordt er 6m² toegevoegd en dus 55m² woonoppervlakte, waardoor het totale woonoppervlak uitkomt op 196m². De garage is groot 22m².
– Perceeloppervlakte: 707m².
– Energielabel: C, geldig tot 2034.
– Woonkamer is voorzien van een open haard.
– Woning is royaal van opzet en dat resulteert in een goede maatvoering van alle kamers en overige ruimtes.
– In 2020 zijn er acht zonnepanelen op het dak geplaatst. Leveren 2500 kWh. Nog zes jaar garantie van toepassing.
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen in verband met het bouwjaar van de woning.
– Bouwkundig rapport beschikbaar.
– Oplevering in goed overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 980.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
707 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist N 814
Oppervlakte
707 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-N-814

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
442 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media